大明湖周边规划「滁州明湖片区详细规划图」
来源： 2023-09-02 08:16:37
昨天，市自然资源和规划局公布已经市政府批复的《东部新城核心区以东片区控制性详细规划修编》。
这份规划的范围，北到会展路、通途路，东至东外环，南至中山路、文卫路，西至东部新城生态走廊——重中之重，是明湖周边区域。
与之前作批前公示的规划相比，定稿后的内容略有变动。我们直接拎重点。
先看一张很重要的图：
用地规划图。点击可放大
居住
按照规划，这个范围内居住人口要达到9.92万人。
所以，居住用地是各种用地中最多的，有将近190万平方米，占到规划建设用地总量的43%。
上图已经标示出了这个规划范围内，已经建成、在建的住宅小区名字。
其中，在生态走廊的东面、明湖的西面和北面，相当一部分小区已经建成，包括书香景苑、明湖花苑两个超大规模的安置小区，包括启航城，包括新近交付的上湖城、马上要交付的熙润华府、已售罄在建的柳岸晓风。
明湖的西边，宁玥府也快交付了，已卖得七七八八、在建的有臻和院，正在推广期、待开盘的有湖光印。
另外，还有位于轨道交通指挥部南侧的水岸春晖华府，待开盘。
其余居住用地、商住混合用地，都还“待字闺中”。
而在将年度的供地计划中，这个规划范围内有3宗宅地在列——就是上图中标的“待出让地块”。
特别是明湖两侧的2宗宅地，都是重量级的！
明湖西
核心区以东片区A5、A6#地块
（除A5-1/A5-2地块）
住宅面积约21.67万㎡，商办面积约26.79万㎡
明湖东
宁玥府西侧
东部新城核心区以东片区C3-1#地块
纯住宅用地
规划明确，要以明湖为核心，形成“两大居住圈层”：
内部圈层，邻近明湖区域，打造滨水风尚居住社区。
外围圈层，利用蔓延的水绿基地，打造生态宜居的新城居住区。
规划还写道，临近明湖的地方，以多层、中高层居住建筑为主；外围区域，布置高层住宅。
明湖
去年8月中旬，备受关注的明湖主湖已经动工开挖。
此次规划提出，围绕明湖及周边公园绿地空间，打造明湖公园，面积约 40 公顷（含水体面积约 25.5 公顷，绿地面积约 14.5 公顷）。
围绕明湖及环湖区域，集中设置商业休闲、星级酒店、商务办公、文化娱乐等功能。
其中，大型商业主要围绕轨道站点布置——
沿轨道盛莫路站，打造 TOD 为导向的片区公共中心，打造明湖时尚消费目的地；
沿轨道东环南路站，结合邱隘客运枢纽站，打造集轨道、综合交通、商业商办、居住等为一体的一站式生活中心。
规划结构图
公共配套
教育方面，规划中，东部新城东片区内除了保留的赫德实验学校，在建的启航城西侧小学、上湖城东面九年一贯制学校外，还计划新建3所九年一贯制学校——具体位置，我们都已经在第一张图中标示出来。
医疗方面，有待建的中西医结合医院、社区卫生服务中心。
绿地很多，规划总面积接近80万平方米，占到规划建设用地的近18%。湖、河、江边，以后都会绿意葱笼。
交通设施方面，除了现状地铁1号线外，规划地铁7号线也穿经这个片区。
值得关注的是，在春晖路与沙洲路交叉口西北侧——即轨道交通指挥部的东侧，该处的公交车首末站将结合邱隘综合客运枢纽设置。
最后说一下东部新城东片区的交通路网。
外围的城市快速路2条，分别是南北向的东外环路，东西向的通途路。
城市主干路也是2条，分别是东西向的宁东路，南北向的盛莫路。
城市次干路6条，东西向的有会展路、民安东路、春晖路（盛梅北路-东外环路）、中山东路，南北向的有盛梅北路、沙洲路。
来源：宁波晚报记者 周科娜
编辑：王元卓
二审：程旭辉
三审：刘雄飞
四家国有大行调低房贷利率！宁波18家银行最新房贷利率汇总！
宁波这条城际铁路将增开夜间列车！还有一个重磅消息……
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐