回到6年前、止跌回涨 2022年张家口二手房房价数据显露楼市现状​

2022年对于张家口房产市场来说，充满了期望与惊喜；

5月20日央行给我们带来惊喜，央行降息，购房成本降低；

5月，张家口政府网发布：废止关于加快住房保障和供应体系建设促进房地产市场平稳健康发展的意见的通知。随着限购政策的正式解除，意味着购房者可以买2套以上住房，而且首付比例可能也会随之降低。

还有张家口某行首付比例降低，人们的购房门槛也随之降低。

其实从2022年3月份开始，张家口房产市场热度便开始逐步回升，人们购房热情高涨，房产销量也在逐步提高。从2021年下半年的“限跌令”到现在的张家口取消限购等，都是在助力张家口楼市回暖，如今张家口房价小有回调，提高了人们对张家口楼市的信心，再加上目前买房价格其实也正合适，内外政策的加持，张家口楼市也将逐步“热”起来……

那么在诸多红利政策的助力下，2022年上半年张家口二手房房价走势如何？接下来让我们一起来看看吧！

注意：

2015-2022年张家口二手房房价整体分析数据选取张家口房产热区数据，这些区域房产热度较高比较有代表性，分别是张家口市区（桥西区、桥东区和经开区）、崇礼区、下花园区和怀来县。

2022年1-6月张家口二手房房价分析，取值选择区域分别是张家口市区（桥西区、桥东区和经开区）、崇礼区、下花园区、怀来县、张北县、万全区、宣化区、怀安县。这是张家口房产热区，比较有代表性和参考价值。

2015-2022年二手房房价

走势如何？

2015年-2022年张家口二手房房价

据数据分析，从2015年至2017年张家口二手房房价均处于上涨期，2016-2017年涨幅最大，上涨4401元/㎡，涨幅66.6%；从2017年开始二手房房价开始走下坡路。其中2018-2019年跌幅最大，环比跌了821元/㎡，跌幅7.9%。

且这几年的均值中，2022年上半年热区房价均值跌落至第三位，仅高于2015和2016年，这也意味着如今2022年上半年房价均值跌至6年前。

2015年张家口二手房房价均值是5160元/㎡，2022年上半年张家口二手房房价均值8190元/㎡，张家口二手房房价涨了3030元/㎡，涨幅约58.7%。

2015-2022年张家口市区二手房房价

据数据分析，2015年-2017年张家口二手房房价逐步上涨，2016-2017年期间涨幅最大，上涨4985元/㎡，涨幅74.6%；从2017年开始到2022年，二手房房价逐步走跌，其中2020-2021年跌幅最大，环比跌了902元/㎡，跌幅9.7%。

2015年张家口市区二手房房价5517元/㎡，2022年上半年市区二手房房价8240元/㎡，张家口市区二手房房价涨了2723元/㎡，涨幅约49.4%。

点评：

从以上数据可以看出，2016-2017年是张家口二手房房价的“鼎盛期”，从2017年开始二手房房价开始下跌，2022年上半年二手房房价整体均值8190元/㎡，在2015-2022年二手房房价均值排名中位居第三，目前的二手房房价已经跌回6年前。

2022年上半年二手房房价

稳中有涨

2022年1-6月张家口二手房房价

据数据分析，2022年张家口二手房房价稳中有涨，且有两次较大幅度的上涨期，分别是2-3月、4-5月，其中2-3月时期涨幅较大，上涨50元/㎡，涨幅0.72%。

2022年1月张家口二手房房价均值7001元/㎡，6月二手房房价均值7073元/㎡，2021年1月到6月房价整体上涨72元/㎡，涨幅1.03%。

点评：

从2022年1—6月张家口二手房房价数据可以看出，2022年上半年二手房房价稳中有涨，且整体上涨72元/㎡，涨幅1.03%。

2022年上半年二手房房价

十大区县TOP榜

2022年1-6月张家口各区县二手房房价

据数据分析，2022年张家口各区县二手房房价中，经开区房价8624元/㎡，各区县二手房房价排名NO.1；排在第二位的是怀来县，均值8601元/㎡；排在第三位的是桥东区，均值8358元/㎡；排在第四位的是下花园区，均值8246元/㎡；第五位是桥西区，均值7739元/㎡，接下来就是崇礼区、宣化区……

点评：

从以上数据可以看出，2022年张家口二手房各区域房价均值，已经进入四位数时代，且前四热区二手房房价均为“8”字头四位数。

市区、县区二手房房价

涨跌走势如何？

2022年1-6月张家口市区二手房房价

据数据分析，2022年1-6月房价走势较为平稳，从2月开始到6月二手房房价逐步上涨；

从1月的8122元/㎡，上涨到6月的8339元/㎡，2022年1-6月市区二手房房价整体上涨217元/㎡，涨幅2.7%。

2022年1-6月张家口县区二手房房价

据数据分析，2021年1-6月张家口二手房房价走势较为曲折，经历了2次上涨期和3次下跌期。

2022年1月的二手房房价6521元/㎡，6月6530元/㎡，2022年1-6月县区二手房房价整体上涨9元/㎡，跌幅0.14%。

点评：

2022年不管是县区还是市区，二手房房价均上涨，相比之下，市区的涨幅较大。

END

2022年上半年二手房房价整体均值8190元/㎡，在2015-2022年二手房房价均值排名中位居第三，目前的二手房房价已经跌回6年前；

另外2022年上半年整体二手房房价上涨72元/㎡，涨幅1.03%，且市区比县区二手房房价涨幅要大，让大家对楼市重拾信心。

2022年张家口二手房各区域房价均值已经进入四位数时代，且前四热区二手房房价均为“8”字头四位数。

再加上各项福利政策的加持，现在买房确实很合适，你觉得呢？