潍坊市富人区「潍坊哪个区最好」

纵观国内外富人区，其形成有大致这么几个因素：

1、便捷的交通；2、优越的环境(包括沿河而居和高绿化率等)；3、星级城市综合体配套；4、圈子的生活方式。

PART 1

潍坊楼市板块的变迁

- 区域迭代 -

从一座城市富人区的变迁，就可看出它的发展重心在哪？潍坊“富人区”的变迁随着城市重心的改变也在改变。

二十年前，白浪河沿岸妥妥的潍坊黄金CBD市中心，早期的富人区。无论学校、医疗、商业配套等资源，都有着无可比拟的优势。

●白浪河实景

然而随着板块的轮动，城市发展东移，从白浪河到虞河路，目前已东至浞河；从向阳路、和平路到新华路、北海路，目前渤海路日渐成为主干道。

原来的富人区在时代的飞速发展中也渐渐暗淡了光芒，要说潍坊目前的新兴富人区，当属高新东南片区。所谓高新东南，暂且定义为金马路以东、浞河以西、健康街以南的片区。

近几年，高新东南成为开发商拿地的香饽饽。地方龙头恒信、绿城、世茂、金茂、中南、旭辉、大有等知名开发商纷纷抢驻。区域内歌尓绿城、锦泰园、高创桃李苑、大有世家、博观天成、泰和上筑、中南熙悦以及恒信系志远名著、春光里、宝通御园等高端豪宅“扎堆”东南。

为什么各大开发商对这个板块情有独钟呢？

1、高新区管委会辐射范围；

2、健康街 潍县中路两大交通主轴；

3、谷德茂等商超配套不断完善；

4、阳光融和医院、潍坊中医院东院等顶级医疗。

高新区实景

- 产品迭代 -

在产品和面积上，也从当年的单位房，到商品房，到今天的小高、洋房、叠拼、别墅，低密科技住宅。其中高新东南板块的产品以洋房和叠拼占主导，130平左右的面积起步，总价摆在那，圈层也就大不同。

潍坊下一个板块轮动的高端区域在哪？大家看法不一！但短时间内，高新作为潍坊高端富人区的位置还是难以撼动的！

潍坊楼市板块划分

PART 2

潍坊城市豪宅的演变

- 2000年 -

2001年潍坊诞生第一个富人区——名门世家，当时“潍坊市最贵的房子”。采用欧洲设计风格，十分具备古典风格气质。房屋出售时一房难寻。

名门世家

- 2010年 -

2010年前，潍坊相继出现第二批高端小区，如名门现代城（2004年建成）、丹桂里（2005年建成）、北海花园（2006年建成）、盛世豪廷汇景苑（2009年建成）、德润玫瑰园（2009年）等，被誉为“潍坊的第二代城市豪宅”。

名门现代城

丹桂里

德润玫瑰园

- 2020年 -

2020年后，潍坊第三代城市豪宅，如雨后春笋，不断涌现，如恒信的“四大名著”（熙湖名筑、东方名著、志远名著、鸢都名筑）相继在2011年、2022年动工，号称第五代城市住宅的“大有世家”、以地段著称的“柒星国际”、被动式住宅社区“蔚蓝公馆”等，纷纷登场。

其中位于新华路佳乐家对面的——恒信·熙湖名筑，被誉为是“当下潍坊最贵的房子”。占据城市中心，首个宋式美学园林、铝板 石材外立面、40-60米的楼间距、1800平米的下沉式私人会所.....媲美一线的酒店式场景大宅，配置堪称顶流。

熙湖名筑夜景

熙湖名筑300平样板间实景

PART 3

潍坊高端楼盘集锦

- 潍城 -

圣菲漫步、中泰城、巴黎壹号、浮烟山中泰城、上城国际A区、龙润紫宸华府、万科城、德润棠悦等。

- 经开／寒亭 -

白鹭湾、和润尚公馆、新华生活城、丹桂世家、玖宸府、锦荣府、浞河公馆等。

浞河公馆

- 奎文 -

老城区高端楼盘多一些，比如宝通陆号、德润康城、九龙山、德润天合、德润玫瑰园、大有公馆、伯爵庄园、阳光假日、信园居等。

在售的君悦府、熙湖名筑（大平层）、鸢都名筑、蔚蓝公馆、柒星国际（大平层）等。

- 坊子 -

九境府、蘭亭序、虞园（别墅）、中海世家、凤凰太阳城庞悦、宜江南、理想小镇等。

理想小镇

- 高新 -

泰和上筑（别墅）、歌尔绿城（别墅）、中建蔷薇溪谷（别墅）、景泰园、城发润园、枫丹壹号院（别墅）、世贸璀璨、志远名著、麒麟公馆（大平层）、博观熙岸（大平层）等。

志远名著效果

放眼全国乃至世界，各大城市豪宅或顶豪产品，只有两种形态：别墅与大平层。

在潍坊，过去20年的住宅发展史，曾经一段时期，所谓的豪宅，是别墅。

而大平层的出现，冲击了传统别墅，成为时下“顶级豪宅”、“奢居”的代名词，更成为了世界高端豪宅的主流。

意向图

“建筑可以复制，但稀缺资源与人群底蕴难以复制。”对于目光聚焦下的塔尖精英来说，大平层安放的不止是家庭和身份，更是一种对高端圈层人脉资源的掌控。

与城市最具实力与影响力的圈层平等对话，奢享圈层所带来的人脉、资源与机遇，跟上群英时代智慧、财富融合的步伐，引领人生登上更高的“高度”。这便是大平层的意义所在，也是当下富人们追逐和风靡的原因所在。