金地房子质量很差「金地装修口碑怎么样」

来源： 2023-08-26 14:16:39

在地产圈，金地很有名气。30多年的发展历史，覆盖全国280多个城市，甚至在美国多个城市也有业务覆盖；2021年全球总资产超过4600亿元，净资产约为630亿元，连续多年上榜财富中国五百强、福布斯全球两千强，可以说财大气粗，枝繁叶茂。但你能相信吗，就是这样一家企业，也有因质量问题而被打脸的时候。

长春、沈阳、哈尔滨、呼和浩特，金地东北区多个项目露怯

10月7日，指尖舆情监测系统监测到金地的一条舆情。说的是长春金地江山风华房屋质量与宣传严重不符，涉嫌虚假宣传，并伴强行交付、收费霸王条款等。信息以视频形式发布，画面中破损的窗户、渗水的天花板清晰可见。

图片来源：网络视频截图

如果只是偶尔一条敏感信息，也说明不了什么。而关于金地房屋质量存在问题的信息，在新浪舆情通以及黑猫投诉平台等都能查到。

沈阳浑南金地锦城，有业主投诉，一期11号楼，每到雨季就全楼漏水。雨量大的时候，整栋楼有20多户业主家大面积漏水，渗水量需要用水盆来接。业主投诉之后，开发商和物业互相推诿。经过多次维修，问题依然得不到解决。

沈阳大东金地半山麓，有业主投诉，地下车库地面开裂，多处漏水，防水层撕裂。半年了，开发商也没有找到漏水点。外面下雨，里面返水。外面晴天，里面发小河。长期积水，严重影响楼体安全。

哈尔滨金地名悦，有业主投诉，顶楼电梯噪音污染严重，导致装修好的房子无法入住。

呼和浩特金地名京，有业主反馈，房屋层高不够，归家大堂变商铺出售，小区大门质量不好，甚至小区楼道与楼道间消防连廊的护栏，用手一推就摇摇晃晃。

营收增长利润却下滑，宣传里的硬核产品无法每次都给金地长脸

根据相关财报数据显示，在过去的2021年，金地集团实现的总营收超过992亿元人民币，同比增幅超过18%；但其归属母公司净利润只有94.1亿元人民币，同比下滑了9.5%。另据统计，在2019年到2021年期间，金地集团的销售毛利率已经从40.50%大幅下滑到了21.18%。

营收增长，利润却在下滑，看起来金地真的遇到了麻烦。或许是为了撑门面，在金地的营销宣传里，所有的项目产品一直保持着硬核形象。比如，个性定制，全龄景观、BIM智控“一房一图”等等。

然而，现实一直都是很骨感的。当业主在万分期待中拿到钥匙，终于发现真相的时候，金地的脸被打得生疼。宣传是105平，签合同就变成了109.8平；样板间一个样，实际交付又是一个样。这就是所谓的个性定制。所谓的全龄景观，到最后变成了极窄的楼间距和极低的采光率；而所谓的BIM智控“一房一图”，也存在设计与交付不匹配的现象，同一片空地，原来承诺的两个车位变成了三个。

点评：珍惜好口碑，别把一手好牌打烂了

宏观看，金地在行业整体下行的情况下，业绩一直还不错，始终没踩到“三道红线”，甚至在刚刚过去的2021年，还在疯狂拿地，保持着扩张的态势。但如果把视角放到房屋质量是否过硬，业主是否满意这个层面，金地就显得有点气虚，出现了这样那样的问题。

正所谓，九层之台，起于累土。好口碑的建立并非一朝一夕，需要长期不懈地努力。而毁掉千辛万苦建立起来的好口碑却非常容易，或许只是一两个负面事件，或许只在须臾之间。本来金地也有好口碑，不然也无法持续发展30多年，摘得无数荣誉。怕就怕，自以为有了好口碑，就不知道珍惜，一不留神，打烂一手好牌。

金地房子质量很差「金地装修口碑怎么样」

在地产圈，金地很有名气。30多年的发展历史，覆盖全国280多个城市，甚至在美国多个城市也有业务覆盖；2021年全球总资产