解放后哈尔滨住宅小区的变迁史「哈尔滨第三批老旧小区改造名单」
来源： 2023-08-23 12:16:44
解放后到改革开放前哈尔滨没有住宅小区的概念，更没有高级、高档的说法。
哈尔滨光复后作为大后方，中央陆续将一批批工业企业迁到东北、迁到哈尔滨，在解放后苏联又援建中国156个工业企业项目，其中50个在东北，13个在哈尔滨。
所以当年的哈尔滨是国企最多的城市之一。南方迁移的、苏联援建的、新成立的都是国企，都是大国企，其中大多数还都是央企。
光复后黑龙江省行政区的几次变革，由五省一直辖市到54年变成一个省，哈尔滨作为黑龙江省省会，就成为新中国第一批大体量的工业城市。
那时候解决职工居住问题都是由职工所在单位包办，所以那年代的住宅基本都是公产房，政府在企业、机关驻地附近无偿划出一定的地皮用来盖家属楼。
而那时候的单位（机关、企业、学校、科研机构等）都有房产处、房产科等相关科室负责本单位家属楼的建设和维护。
所以那年代的住宅都是某某家属区、某某小区，比如省政府家属区、锅炉厂家属区、亚麻厂小区。
这是省政府家属小区
这是亚麻厂小区
这是工人文化宫南侧还没有拆迁的室外走廊
而盖的住宅楼也是五花八门，有没有暖气的、有室外楼梯的、有筒子楼的，就是在杨马架子（哈西）和上江街（群力）一带的轻工企业也都盖了大面积的平房供职工居住。
这些住宅就是解决了遮风避雨的作用，说舒适谈不上，那年代能解决温饱的问题就不容易了。
所以那年代盖的房子就是遮风避雨的，盖房子的部门是能简就简，能省就省，想办法多盖房子，职工还排着队等分房子呢。
而职工的要求是房子有墙有盖就行，不挑不捡，按工龄、按条件老老实实的排队等分房，那时候的房子和现在的房子区别太大了。
80年代初，改革开放，哈尔滨第一个标准“高档示范小区”诞生了，集中供热、煤气，小区商服，宾馆、商店、学校、幼儿园，家家有电话……在那年代该有的都齐全了。据说当年在全国也是排在前面的，那就是王兆新村。
这是王兆新村一偶
这是当年建的王兆新村小学
记得早时有个顺口溜，楼上楼下电灯电话。就是人们对住宅的美好愿景。
王兆新村是哈尔滨第一个家家有电话的住宅区，虽然因为当时的技术问题安的都是分机，但也提前好几年让这里的住户享受到优越感，分享到家里有电话的快乐。
从王兆新村开始住宅建设的标准就越来越高了，而住宅小区的规划也越来越精致，尤其房改后住宅建设进入了商品房的快车道，房屋建设的主体由各个单位集中到房地产开发商。
房地产开发商都是能人啊，是八仙过海，各显神通，互相攀比，高档住宅小区是此起彼伏，接拥而至，鸿翔路一带、欧洲新城、爱建、昆仑商城、哈公馆、四季上东，还有很多很多的小区。
这是哈公馆
但这些小区用现在的眼光看都有两个共同弊端，就是容积率低，绿化率低，原因就是房地产开发商见缝插针，把盈利做到极致，挤绿地、占阳光，远看高楼万丈，回家隔窗相望。
这是四季上东
而群力新区是市政府主导开发的，在整体布局和小区规划上做足了功夫，绿化在先，环境第一，十个公园，园园相望，街景花坛遍布街头巷尾。
这是群力大道的街景
这是中海紫御观邸
这是松溪公园旁的保利城
小区绕着公园建，公交围着小区跑，地铁横贯群力东，购物方便烦恼少。
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