漳州十大高价小区「成交价最高的画」
来源： 2023-08-20 08:15:59
漳州二手房价回涨了。
根据相关数据显示，2022年2月漳州二手住宅价格环比上涨3.4个百分点,同比上涨10.4个百分点。
数据来源聚汇数据，仅供参考
不过，虽然整体数据有所上涨，但细分到具体房源，实则不是。
这几天我们盘点了主城区近一个月的二手房成交数据，发现绝大多数房源都需降价才能成交，甚至有房源成交价相比挂牌价直降6位数。
下面就来看看主城区近一个月成交的二手房房源详情，希望透过这些数据，能让你更清晰、全面的了解整体市场行情↓↓↓
注：1. 内文房源成交数据来源贝壳网，统计成交时间为2022.2.1-2.28；
2.贝壳网无成交不代表其他平台无成交，仅作为部分成交数据以供参考；
3、文中房源不代表小区整体情况；
4、数据统计时间2022.3.11，根据统计的时间节点不同，略有出入数据仅供参考。
芗城区
在统计的时间段里，芗城区共成交78套，涉及55个小区。
盘点的房源中，有最基本的1室，也有4室2厅纯改善户型，其中3室最多，有26套房源。随后是2室和1室，同为23套，4室则只有6套。
数据仅供参考
这些房源的成交价与挂牌价基本都有所差别，仅有1套房源是原价成交，其余均有所降价，其中降价最凶的高达25万。
这套房源来自大唐世家，挂牌总价105万，最终历时167天，下调25万后才以80万，单价9126元/㎡成交，。
还有一套是华元小区建面约191㎡房源，成交周期986天，成交单价8597元/㎡。
坚持了近三年，最终还是降价约7万才得已成交，求房东心理阴影面积
。
而成交单价最高的房源是何衙内小区，每平近2.7万，且成交周期极短，仅为2天时间。
成交总价最高的房源是云鼎民兴北郡，历经526天，下调11万，以总价249万售出。
通过以上数据，似乎可以看出在漳州二手房市场上，好学区还是二手房目前最为保值的一个属性。
龙文区
与芗城区相比，龙文区成交房源较少，共67套，涉及33个小区。
成交面积段方面，龙文区的成交房源以95-130㎡居多，户型也是基本集中在3室和2室。
与芗城区相比，龙文区成交的房源改善属性更强些，4居室以上的户型有8套。成交区域多集中在万达-碧湖板块及福隆城周边。
数据仅供参考
据统计数据显示，龙文区有3套房源是原价成交，其余均有所降价，其中降价最凶的达18.8万。
值得注意的是，其中有一套房源在一众降幅中逆势而上，价格不仅没下调，总价还涨了25.2万，涨幅达到7.5%！
这套房源来自建发央著，挂牌总价309.8万，最终以335万，单价23592元/㎡成交。
甚至该套房源的成交周期只有短短3天……小九只能说：respect！
成交单价最高的房源是来自同一开发商的建发碧湖双玺，每平近3.2万，挂牌价560万，下调4万元后，最终以556万元成交。
与此同时，该套房源也是本次统计中总价最高的一套房源，且该房源成交周期同样极短，仅为1天时间。
该说不说，咱们漳州的有钱人还是蛮多，买套550w 的房子就跟逛菜市场似的，看中了当天就能买单。
结语
以上就是漳州近期二手房市场的最新情况，还是那句老话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
对于房东来说，如果不着急，但又要求价格到位的话，就别太纠结成交周期长；要是着急脱手，可以适当在价格上有所让步。
对购房者来说，虽然当下市场各项利好不断，暖风频吹，但在目前各种信息、数据交杂的环境下，大家还是需多出去走走、多对比、实地踩盘了解下心仪房源。
毕竟，要做到心中有底，遇到合适才能及时下手。
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