南京东方曼园房价「南京莱蒙水榭阳光小区」
来源： 2023-08-19 16:16:01
一.小区概况
东方曼园建成于2017年，由江苏海发房地产开发有限公司开发建造，和县嘉佳物业管理有限公司南京分公司代为管理。
小区至今已有2年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅7栋，共计695套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达39.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为6934元，低于商圈均价（10515元），低于行政区均价（10515元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是96平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。
四.交通概况
小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有银江商业中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有高淳双塔医院，高淳区中医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：5分
教育质量：2分
交通配套：2分
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