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宝山区买房太难买二手房避坑指南经纬弘汇地标家园踩盘笔记

来源： 2023-08-18 18:16:02

经纬弘汇地标家园

经纬弘汇地标家园位于宝山区上大的核心区域，小区由上海绿地集团建成于2014年，由现代智能物业管理(上海)有限公司进行管理。

是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。

小区概况

小区至今已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房。

就小区居住舒适度而言，小区有着2.1的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为51386元/平方米，高出上大均价（4.50万/㎡）6393元，高出宝山区均价（4.22万/㎡）9163元。小区均价偏高。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有64㎡的1居也有196㎡的4居户型，整体房价在290万到850万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁南陈路站直线距离约436米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门1562米左右即可到达上坤城市广场这家大型购物中心。

上坤城市广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海大学校医院、上海市宝山区大场医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了经纬弘汇地标家园，上大板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

丰皓苑（建筑年代：2019；均价：38454.7元/㎡）滨江公园壹号（建筑年代：2019；均价：55492.1元/㎡）招商中环华府（建筑年代：2017；均价：58124.9元/㎡）乾皓苑（建筑年代：2017；均价：41213.3元/㎡）经纬城市绿洲六期（建筑年代：2017；均价：53581.2元/㎡）

以上即为幸福里对经纬弘汇地标家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。