卧室隔出储物间「没有储物间的房子怎么办」
来源： 2023-08-17 18:16:40
王小姐(化名)去年10月购买了一套亚洲之窗的单身公寓。交付的时候，当初销售说的次卧，却成为了一个低矮、密闭的小房间。为此，她和开发商进行了多次沟通和交涉。
说好的次卧怎么成了这样子？
王小姐告诉记者，去年她花费将近100万元，在亚洲之窗一期购买了一套40年产权的公寓房，开发商为圣嘉置业。“当时，销售对我说，样板房只有60多平方米和80多平方米的户型，我那个户型是40多平方米的，所以当时没有相对应的样板房。”王女士告诉记者，当时销售人员给她展示的套型图显示，这个公寓楼是复式结构。一楼是客厅，厨房和卫生间；二楼可以做两个卧室。一个大的主卧临近窗户，而里面较小的一间则可以作为次卧。
由于当时样板房的户型和王小姐购买的不一样，销售表示只是面积有差别，结构都是一样的。于是，她购买了18楼的一套公寓，打算之后自己入住。
可是，等到今年3月份交房的时候，王女士看到现房的时候却傻了眼！
“这楼梯上有个巨大的横梁，而且包了起来，导致二楼的空间非常狭小。”更让她崩溃的是，原来说是次卧的房间，门的高度却只有1.2米左右，一般的成年人都要弯腰进去。而且里面都是凌乱的管线，过道里还是卫生间的下水管，根本无法改造。
“说句难听的，这房子连我家的狗都不愿意住！”王小姐显得很气愤。
记者随后跟随王小姐来到现场查看。顺着楼梯到了复式的二楼，从低矮的门钻进去，发现这里是一个全封闭空间，没有自然光，通风和采光完全要靠电力。
而且这里还有一个0.5米左右的台阶，上面才是一个平整的空间，也就4平方米左右，成年人无法完全站立起来。总体来看，确实不太适宜居住。
王小姐告诉记者，像这样的房子从18层到24层都有，大概有10多户。
销售人员：当时规划的是储物空间
记者也在现场找到了房产销售公司的邱经理。他告诉记者，王小姐已经和他们沟通过好几次。
“当初的那个销售已经离职了，至于她怎么和业主说的现在也很难说清楚。”邱经理表示，他们的公寓套型比较多，从40多平方米到100多平方米都有，所以样板房也有好几种。
“我们销售不会随意承诺这个是次卧，当时规划的就是储物空间，当然也有业主改装后作为居住空间。”
邱经理表示，可能是双方当初沟通中有些误会，但是作为代理销售公司，他们并没有置之不理，也在积极协调各方利益。
邱经理说，其他业主也和他们进行了沟通，也都给出了不同的解决方案，目前问题解决得差不多了。但是由于王小姐提出的赔偿要求超出了他们的承受范围，所以双方一直无法达成解决协议。
“目前，我们给出了这样几个解决方案。”邱经理给出了几个选项：可以折价出售给王小姐产权车位，或者让王小姐自己联系装修公司进行相关家具定制，费用由他们来出；也可以把房子交给销售代理公司进行出租，出租价格会高于市场行情，还可以用物业费进行抵扣。
不过邱经理也坦言，王小姐要按照面积比例进行赔偿或者干脆退房的要求，他们无法满足。邱经理还告诉记者，当时王小姐买这个房子的时候，已经打了比较大的折扣。
“因为房屋产权已经转移，相关的契税、销售佣金等都已经产生，现在如果按照原价退房，损失会在房价的30%左右，这个费用太高了。”邱经理说。
不过，王小姐表示，她还将通过其他途径进行维权，甚至希望通过法律途径要求撤销合同，维护自己的合法权益。
宁波晚报记者毛雷君 实习生邬欣
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