厦门房价离谱「最近厦门房价下跌很大」
来源： 2023-08-12 18:16:30
有网友调侃，当下厦门楼市就是一出“一二手房互相伤害”的大戏。
成交持续低迷之际，二手房市场的降价潮还在继续，新房市场也加入到降价大军，市场散发出的“凉意”不言自明。
被当做二手房缩影的法拍房，也很难不受此影响。
打开阿里司法拍卖网站会发现，最近不少法拍房的成交之路也变得相当“坎坷”。
平台信息显示，近日禹洲F1广场（禹洲云顶国际）一处房产结束拍卖，引来超5500次围观，但最终以流拍收场。
据了解，该房源建筑面积93.84㎡，于2015年建成，起拍价516万元，起拍单价约5.5万/㎡。相比645万元的市场评估价，房源总价直降129万元！
相关二手房平台数据也显示，房源所在小区的最新挂牌均价大概在6.5万/㎡左右，面积相近房源的报价甚至在小区均价之上。
价格优势或许没有别的法拍房源抢眼，但流拍的结果还是让围观群众略感唏嘘，现实是，这是该房源第二次以流拍告终。
在首次拍卖时，房源以市价645万元起拍，吸引6000多人次围观，69人设置了提醒，但无一人报名参拍。
于是在第二次拍卖，房源直降129万开卖，然而“8折优惠”后依然无人问津。
值得一提的是，从第一次拍卖结束到第二次拍卖收场，前后间隔大概20天时间。
这样的房源并非个例，思明区还有类似房源存在。
就在上周，已经流拍一次的屿后南里一房源迎来第二次拍卖。
房源建筑面积为238.29㎡，在第一次拍卖降价超318.4万元的基础上，再降148.6万元，单价从最初的44534元/㎡市场价降到了24939元/㎡，绝对的“亏血”大甩卖。
结果是，第二次拍卖虽有1人报名，但直到拍卖结束也没有人报价，该房源最后还是以流拍收场。（法拍房竞价规则：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）
事实上，近段时间，在已经顺利成交的房源中，也能找到不少有“流拍经历”的房源。也就是说，到第二次拍卖才成交的法拍房明显增多。
举例来说：
9月17日，集美区雍景金銮湾成功拍出一套建面约259㎡复式四房，成交总价504.348万元。
这场拍卖起拍价比市价便宜了6折，吸引11人报名，超1.3万次围观，竞价高达108轮…抢手程度可见一斑。
但在7月底的首次拍卖中，这套房源却因无人报名而流拍。
9月20日，思明区湖滨南路一处房产在经过112次延时后被神秘买家拿下。
该房源建面约287㎡，起拍价比市场评估价猛降562.7万，比打6折还便宜。这场拍卖共有6人参拍，拍卖过程异常激烈，竞价次数高达122轮。
但该房源首拍同样无人问津。
9月21日，湖里区永升新城一套建面约169㎡的房源迎来第二次拍卖。
拍卖吸引了10人报名，179人设置提醒，近8000次围观…最终以高于起拍价112万元的价格成功拍出。
然而就在一个月前，该房源还因无人报名而流拍……
总的来说，法拍房市场虽然不缺抢手房源，但是在“金九不金”的楼市大环境下，也免不了阵阵凉意。
就近期的拍卖情况来看，流拍房源有增多趋势。在一二手房均以降价带动销量的情况下，法拍房的吸引力明显在降低，一般的“折扣价”很难吸引购房者，这也是很多房源在第二次拍卖才成交的原因。
主编丨谢康 文丨晓丽 小麦
房源信息：阿里司法拍卖
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐