北京望京板块高位站岗不存在
来源： 2023-08-11 18:16:01
地产至暗时刻语录
北京望京板块高位站岗不存在
30年持续高涨，望京CBD成功摆脱国贸CBD，成为朝阳第一CBD板块。望京常住人口扩展到60万人以上，大多来自于金融、科技、互联网领域的高收入、高学历精英人群。是消费食物链的顶级猎食动物，具备超高的购买力。
国际化的生活氛围，足够个人发展的企业平台，凯德MALL、宜家等成熟的商圈，还有围绕央美形成的“画家地”。精英、科技、商务、潮流、艺术、时尚……很多白领、金领的置业理想。
除产业是顶级外，学校在朝阳也很优质，花家地实验小学，首都师范大学附属实验学校、陈经纶中学望京实验学校、三帆朝阳学校，以及朝阳区最优质的高中——第八十中学、第九十四中高中部。
望京板块，小区分析：
1、 刚需:望京西园三区(这小区里有一栋板楼挺不错)、四区(望京新城)、南湖。小户型一居和两居都好租好卖。花家地也可以考虑，不过房子老一些。
2、 中等小区:上京新航线、澳洲康都、季景沁园、华鼎世家、首开知语城、宝星园、慧谷金色家园、国风上观、大西洋新城、北京香颂等等。
3、 品质小区:东湖湾、融科橄榄城(物业管理一般化)、国风尚樾、宝星华庭、保利中央公园、臻园、CLASS。
4、 豪宅:金茂府、远洋万和公馆。
回答话题：在朝阳很多刚需改善和终改都会把望京作为首选的区域，中长期看望京的发展空间依然比较大，房价的天花板比较高；不存在高位站岗的说法，北京成熟的投资者一直坚持买优质物业，是因为长期看核心地段品质物业这样稀缺的资源，价格一直在上涨！
这里的产业顶级，难能可贵的是连续30年保持高涨，随着阿里巴巴总部建成使用，未来会依然保持高涨状态。望京价格已经外溢到北边崔各庄（保利华润和光悦府、招商城建龙樾合玺、建发望京养云）价格8万起(并且是在政府20%产权下)。选择望京最稳。
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