2022年 谁家小区能安全交付房子「安全品质下的一次交付」

FANGDONG

2022年上半年，已经结束。

上半年郑州楼盘的交付情况究竟如何？下半年又有哪些楼盘能如期交付？

年中的时间点，就像考试中场的铃声一样，铃声一响，大家都要交卷。

此时，有人的答卷写得满满登登，有人的答卷一片空白；成绩好的迫不及待地想提前交卷离场，成绩一般的时间到了还抓着卷子不放想多蒙一题，成绩差的直接交白卷完事儿……

楼市亦是如此。

交房时间到了，开发商能否按时交房，交房品质如何，是否交付一套让购房者满意的房子，答案都在这一刻揭晓。

FANGDONG ｜ 房东俱乐会

撰文：麦子君 美编：小樱 校对：大豆

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楼市上半年交卷楼盘

什么是幸福？

对于当代年轻人来说，幸福之一便是能够按时收房，拿到新房钥匙，打开一套属于自己的房子那一刻吧！

6月30日，2022年上、下半年的分界点，郑州又有一批购房者拥有了这样的幸福。

其中，据不完全统计，惠济区中海湖滨世家一期、金水区泉舜上城6/15/16号楼、航空港区融创空港宸院、二七区万科大都会五期二批次、绿博组团万科兰乔圣菲二期三批次等项目均于此日扎堆交房，数千个家庭拥有了属于自己的房子，从此将告别租房生涯。

而在更早的时候，2月份，滨河国际新城金辉滨河云著一期提前交房，给购买金辉的业主提供了一份大大的喜悦；

同样是2月份，汇泉西悦城六期5/6号楼交房，业主顺利安家。在常西湖新区，汇泉西悦城前些年一直备受“品质刚需”的诟病，但汇泉的交房从未迟到，一直默默盖房、交房，千亩大盘，自成气候。

4月19日，中海如园二批次交房，4月25日，融创城一期交房。融创城一期的交付，或许能稍稍给后期地块的业主吃上一颗定心丸。

5月16日，升龙御玺一期，不但如期交房，还交了一张不错的答卷，一改大家之前对它的刻板印象。

在上半年的交付成绩中，当数万科一如既往地稳且优秀，除了6月30日交房的万科大都会和万科兰乔圣菲，还有5月底交房的万科世曦和6月16日提前半个月交房的万科·新田湖与城。

万科世曦交房

万科新田湖与城

交房是场大考，能够交房，也并不一定证明房企就已及格。

6月16日，融创中原宸院二期交房。据相关业主反映，中原宸院二期在施工未完成的情况下强制交房，1200多户业主，收房者不足一成。

融创中原宸院二期

同样是交房，有人优秀，有人不及格，当然还有拿着一张残破的答卷无法上交的。

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楼市上半年无法交卷的差等生

当不少购房者喜气洋洋地接过新房钥匙的同时，也有很多人走上烈日炎炎的街头，为本该收房而落空的房子奔走、呼救。

6月30日，在佳源·名门橙邦售楼部，数十位业主围聚在门口，等待开发商因不按期交房给一个说法。而在大门的另一侧，三位身穿白衬衣、主管领导模样的工作人员坐在室外的藤椅上，悠闲地刷着手机，聊着天。

佳源·名门橙邦售楼部

二七区佳源·名门橙邦一期的部分房子已于4月份完工。

据悉，开发商早在年初就开始对交房进行造势，又是媒体报道又是直播，保证一定按期交房。但临近交房，业主却陆续收到了延期通知书，而且没有明确延期交房时间。

佳源·名门橙邦

此前被捧为“白衣骑士”的佳源，以“部分职能部门（规划局）不同意分批交付拒绝分批验收”为由拒不交房，不知其葫芦里到底卖的什么药？！

6月30日，同样是瀚海思念城的合同收房日。一大早，思念城业主就聚集在售楼部门前喊话开发商，希望项目早日复工交房。

还有本该于6月30日交房的高新区建业盛悦府。据了解，当初富力从项目除名以后，盛悦府一度卖得特别红火并很快清盘。

盛悦府的建造速度也一直在线。但去年洪水疫情以后，受开发商资金周转困难影响，盛悦府的工地上工人锐减，今年开年以后，工地上再也没有了热火朝天的盛况，项目延期已经成了铁一般的事实。

而本该于6月收房的，还有康桥香溪里、康桥那云溪二期等项目的业主。

这次交房大考，这些开发商注定是及格不了了！

03

下半年有哪些项目值得期待？

无论如何，2022年上半场的考试已经结束。

时间像个无情的渣男，弃我去者，昨日之日不可留。

下半年的楼市的竞技已拉开序幕。据不完全统计，2022年下半年郑州预计47个楼盘将迎来交付，这其中有哪些楼盘能够带给我们惊喜？有哪些楼盘能按时交付？又有哪些楼盘会延期呢？

信息主要来源于各大房产门户网站仅供参考，

具体交付信息以购房合同及开发商信息为准。

在下半年交付的住宅房源中，有两个比较扎眼的项目，将会带给业主巨大的惊喜。即中原区昆仑望岳二期及金水区龙居华府，这两个项目均将大幅度提前交房。

昆仑望岳二期原定交房日期为2023年上半年，预计将提前至2022年下半年交房。昆仑望岳作为西区改善盘标杆，品质无可置疑。目前项目绿化、公共活动场地、配套等都在完善中，基本已达到交房状态。

昆仑望岳二期

而金水区龙居华府，合同交房日期为2023年底，开发商一边致力于品质提升，一边加紧工程进度，预计将于2022年底交房。

就龙居华府的现有表现来说，即使2022年年底交不了房，也只是“提前一年交房”还是“提前半年交房”的问题，安全交付没有问题。

龙居华府

在这个停工不断、降标减配、交房即维权的艰难时期，昆仑望岳及龙居华府还能够在保证质量的前提下提前交付，这无疑将带给郑州楼市莫大的希望和信心，不啻于寒夜里的一道暖光！

和润林湖美景二期已于7月1日迎来盛大交付。作为下半年第一个准时交付的楼盘，业主反响不错。

和润林湖美景二期

另外，部分楼盘早已是准现房在售，交房也比较稳。如青风公园二期、万科航海未来城等。

原定为6月30日交房的裕华会园，因各种因素影响，将延期至9月份交房，虽有延期，但安全交付无虞。

高新区龙湖景粼玖序和正弘青云著，项目进度均在收尾阶段，按时保质交房无虞。

但是，还有一些项目，却是在延期交付的路上，比如，泰山誉景二期、绿地云都会、奥园誉湖湾、鑫苑国际新城、康桥九溪郡四期等。

泰山誉景位于北三环与花园路交汇处，为马李庄城中村改造项目，一期延期一年交付。二期合同交房日期为2021年10月，现延期至2022年9月，但按照目前的工程进度来看，仍要无限期后延。

绿地云都会位于文化路与魏河北路交汇处东北角，为路砦改造项目，地理位置非常好，紧邻地铁口，旁边就是公园，东风渠，不远处是市民活动中心。位置绝佳！项目主要规划有6栋公寓，3栋独栋商业和3万㎡滨河商业。2020年停工至今，售楼部都是处于关闭状态。

奥园御湖湾位于杨金比较成熟的区域。去年底，奥园暴雷，开发商资金链中断工地停工，今年断断续续复工，目前外立面未完工、绿化景观没做，合同交付日期为7月份，准时交付已不可能，延期已是板上钉钉。

是故浊象之中，亦有清流。

荒漠之中，也有绿洲。

无论市场如何，总会有带给我们惊喜的开发商，他们保质保量地交付给业主一份满意的答卷，他们深知，他们手中的每一份作品，都与购房者的幸福直接挂钩。

亦有带给我们惊吓及伤痛的开发商，他们置数千户业主的身家性命及幸福于不顾，风起时疯狂投机搜刮，风停后躺平摆烂。

大潮退去，方知谁在裸泳；

交卷之时，方知谁是狗熊！

2022年下半年，你家小区能收房吗？