平阳城东土拍「平阳万全 A50地块」
来源： 2023-08-07 14:16:09
有人说，温州房子太多，十年卖不完。
有人说，温州房子太少，根本没得买。
从不同层面来看，说的都有道理。
不管房子多或少，地还是要继续卖，不然空着多可惜。今年上半年，地拍的不多，想必下半年会有一波小高潮，这不说来就来了。
第一波高潮是由平阳昆阳镇贡献的，该地块作为目前平阳炙手可热的地区，这块土地的拍卖也吸引了众多人的关注，一起来看！
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平阳昆阳镇城东新区A11-1东临飞鳌大道，北临迎宾大道，西临三号路，地块形状较为方正，1.0＜容积率≤2.3，具有一定的舒适度，最后该地块由平阳春慧房地产有限公司拍得。
这块热门地块的竞争十分的激烈，起拍价56166万元的情况下，先后经过了67轮的报价，才以71766万元成交，溢价率也达到了27.77%。
离地块的上限价格72966万元也只差了1200万元。这也成为了平阳近期成交价最高的地块。
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地块周边，有三个在售项目，分别为中南上東玥、新鸿云璟湾以及融信君澜。从拿地楼面价来看，新鸿云璟湾成交楼面价约为7145元/㎡，融信君澜成交楼面价约为7141元/㎡，中南上東玥成交楼面价约为5255元/㎡，目前三个楼盘去化率还算可以，但这也显示出周围竞争压力较大。
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此外值得注意的是，该地块周围的地块，在去年曾有多个地块被挂牌拍卖。其中西侧的KYCD-03地块A09-2地块，在去年1月5日，被正威控股以总价78386万元竞得。西南的B-09、B-11地块被融信以上限价格67022万元竞得，B-13地块被新鸿隆祥以上限价格38663万元竞得。
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可见这片区域目前也受到了众多开发商的重点关注，这次A11-1地块的拍卖前景还是比较好的。
从去年开始，平阳就稳步推进了城东新区开发建设，各项目建设都在如火如荼进行中，县文化中心、市民公园、生态公园、未来社区等等先后都取得了突破性进展。
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在平阳的规划蓝图里，昆阳城东新区是被确立为城市中心区，各项经济指标都位居前列。因此开发投资力度也相当大。比较引人注目的就是各个楼盘品质小区的开发，以及教育方面新城小学，昆阳一小新城分校，平阳中学新城分校等学校的规划。
有统计说，在过去几年里这里已经吸引了超500亿的投资，相信未来这里还会更加的繁荣。
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最后来说一下拍得该地块的平阳春慧房地产有限公司，名字看起来是家比较陌生的公司，实际上是深圳正威集团的全资子公司，正威集团在花15亿重金拍下这两宗地块后，又会有什么样的大项目面世？让我们拭目以待。
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