大连租房市场「2021大连」
来源： 2023-08-04 12:16:04
年底将至，租赁需求相对较弱。11月大连房屋租赁市场整体活跃度不高，租金与出租供给量均呈下降趋势。
一．11月份我市租赁市场整体数据情况如下：
1.出租单价走势图：
2.出租总价走势图：
3.出租供给量走势：
2021年11月份我市出租供给量房源为5632套，环比下降22.71%，同比下降32.73%，房屋出租供给量呈下降趋势。
4.房屋户型面积走势和结构如下图所示：
其中50-60㎡为主要供给的租住户型区间，占整体市场的13.1%，可以和市场需求户型相匹配，满足市场需求。20-90㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的74.22%，其中50-60平米房独树一帜引领户型面积的供给走向。
附：大连租金分布网格图
5.我市各区市县11月份租金价格数据表
6.我市区市县11月份出租总面积
二、我市各行政区域租赁市场具体情况
本月市内区域的出租单价与上月相比有小幅度下降趋势。其中，住宅租金为31.6元/月/㎡，出租平均总价为1906元/月。
在大连各区域中，中山区出租单价排在各区之首，西岗区、沙河口区紧随其后，其出租单价相差不大。沙河口区、金州区出租单价环比均呈现上涨趋势，中山区、西岗区、甘井子区、高新区呈下降趋势。以下为各区域租赁市场详情：
1.中山区：
39.83 元/月/㎡ 同比 0%
平均总价：2,672元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增863套房源信息，环比下降21.69%，同比下降40.97%。
2.西岗区：
38.07 元/月/㎡ 同比 4.90%
平均总价： 1,842元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增535套房源信息，环比下降12.01%，同比下降31.06%。
3.沙河口区：
37.92 元/月/㎡ 同比 4.93%
平均总价： 2,085元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增1211套房源信息，环比上涨11%，同比下降26.83%。
4.甘井子区：
31.21 元/月/㎡ 同比 1.73%
平均总价：1,819元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增1863套房源信息，环比下降29.49%，同比下降36.74%
5.高新区：
35.85 元/月/㎡ 同比 7.01%
平均总价： 1,980元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增494套房源信息，环比下降14.97%，同比下降47.89%
6.金州区：
24.25 元/月/㎡ 同比 5.62%
平均总价：1,635元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增439套房源信息，环比下降19.45%，同比上涨1.13%
附：本报告中数据来源于大连市房屋租赁公共服务平台、中国房地产协会等，数据仅供参考。其他新闻及数据来源于公开互联网数据。
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