罗湖性价比最高的楼盘「罗湖房价为何不涨」
来源： 2023-08-01 08:16:10
罗湖的楼盘越来越给力，没个8万都不“入市”的感觉。
这几天罗湖一个盘益田御龙天地也入市了，其实就是木龙头改造的楼盘。罗湖益田御龙天地获批预售，本次备案708套住宅，位于1栋B、C、D、E座住宅，均价8.59万/㎡，总价799万-1825万。推售产品为103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5种面积段的户型，2024年9月份底交房。以此看来，益田御龙天地均价上到了8.5万均价，还是毛坯的，总价几乎800万起步一套。这个盘24日就开盘。
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翠竹最难改造的楼盘入市了！
益田御龙天地位于翠竹，近地铁3号线翠竹站。
益田御龙天地，由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。规模不小，近70万平方。其中，木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，说明有住宅和公寓。益田御龙天地主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。周边多个成熟住宅小区，比如合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等，整体居住氛围较为浓厚。据说，当时的木头龙社区，60多栋，旧改界的“老大难”，如今都改造出来了，不容易。
户型很正，阳台特别大。103平方是中间大厅，两边卧室的布局。不过170平方才三房的布局，阳台太长了，简直没见过。
总结来看，益田御龙天地主要特征是木龙头这个位置，翠竹，学校资源不错，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校等资源，这是加分项目。在罗湖这个地段的楼盘，很多楼盘价格都不低，自然这个盘也不低，看市场客的接受度，但估计也不可能卖光。
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