五四北房子怎么样「感受下 五四北楼盘交通有多便利 还真有你不知道的」

选择好地段已成为大多数购房者的共识，便捷的交通更是成为好地段的重要因素之一，随着福州不断加大地铁轨道、道路交通的建设力度，交通是否方便，成为购房者选择房产时的一个重要标准。

对于福州购房者来说，交通通达度最高的还属中心城区，但是无论是新房还是二手房，中心城区价格也是相对较高的，所以不少人退而求其次，选择毗邻中心城区的周边区域 ，比如晋安的五四北板块。从福州板块划分界定图可以看出，五四北板块作为离市中心最近的板块之一，并且不用过江即可抵达中心城区，二环、三环、绕城高速三轨环绕，联通五区八县。此外，地铁1号线、在建的北二通道都经过五四北板块。

福州板块划分

近年来晋安五四北板块，已逐渐成为福州的置业热土，万科、保利、龙湖、绿城等实力房企纷纷进驻，为五四北楼市带来新的活力。今天乐居君就从五四北各新房楼盘的交通出行方面着手，为大家分析一下五四北这些新房楼盘的交通出行是否方便。

地铁公交

首先从大多数购房者最关心的地铁方面看起，五四北板块目前通车的地铁线路仅有1号线，而处于规划中的地铁3号线与地铁9号线，由于线路后期或有所调整，此次暂不分析处于规划中的地铁路线。

从五四北新盘分布图中可以明显看出，金科嘉迪广场是最为靠近地铁1号线的五四北楼盘，根据网络地图测算，金科嘉迪广场距离地铁1号线地铁罗汉山站约在300-500米，步行6分钟即可抵达。其次，为鲁能公馆二期，该项目可步行至地铁1号线地铁罗汉山站或秀山站，步行约19分钟。天空之城步行25分钟即可抵达象峰站。而五四北其余项目，步行至地铁站点，都需要耗时30分钟及以上。

五四北新盘分布图

楼盘名称最近地铁站点距离地铁便利程度金科嘉迪广场距离罗汉山300-500米★★★★鲁能公馆二期距离秀山或罗汉山1.2公里★★★天空之城距离象峰1.7公里★★建发央著距离罗汉山2公里★★融信澜天/中庚香山新时代距离罗汉山2.3公里★绿城柳岸晓风、龙湖云峰原著、福州熙悦府、世茂五四理想城距离象峰2.5公里★以上数据来源于网络地图测算，实际距离请以项目交房后小区大门实际为准。

除了地铁，公交站点的分布对于交通出行也是十分重要的，从公交站点来看，五四北这些新房楼盘周边都有数量相当的公交线路可以到达。其中由于鲁能公馆二期周边有多个较为成熟、入住率较高的其他小区，所以公交站点分布最为密集，并且公交线路也是较为丰富的，公交出行是十分便利的。

此外，融信澜天、中庚香山新时代、天空之城、金科嘉迪广场等楼盘虽然公交站点没有鲁能公馆二期密集，但是这些项目距离公交站点是十分近的，距最近的公交站点约在300-500米之间，可以说是小区门前不远处便有公交站台。

楼盘名称周边公交站点公交便利程度鲁能公馆二期稻田创业小镇、三盛果岭、秀山路、新店镇政府、郭前路口、北尚新宿小区、康城小区(索高广场)★★★★金科嘉迪广场山北玄南路口、郭前路口、高佳苑(枫丹白鹭)、枫丹白鹭小学★★★融信澜天、中庚香山新时代龙头审知路口、战坂小学、福飞审知路口、小康佳园、龙头后塘★★★天空之城战峰下柳★★建发央著涧田村★绿城柳岸晓风、龙湖云峰原著、福州熙悦府、世茂五四理想城埔党路口★

道路交通

对于有车一族的购房者来说，私家车出行更能极大地提升外出的便捷性，楼盘周边道路交通也是需要关注的。据乐居君了解，目前五四北片区主要通过秀峰路、福飞北路、北三环、福州绕城高速等主要道路来疏散交通流量。

此外，五四北板块还有两条十分重要的道路正在建设之中，分别为“3.5环” 新店外环路与北二通道，新店外环作为连接三环路和绕城高速（即福州四环路），将成为沟通三环和四环的快速通道。而北二通道是福州城区经桂湖、贵安，连接连江城关的一条重要通道。

五四北新盘分布图

从示意图可以看出，天空之城、融信澜天、中庚香山新时代较为靠近福州绕城高速，根据网络地图测算，驾车2-10分钟即可到达距项目最近的绕城高速路口。而鲁能公馆二期和金科嘉迪广场较为靠近北三环路，驾车10分钟左右即可到达最近的北三环路口。虽然目前新店外环路与北二通道还在建设之中，但可以了解到大致的道路走向，建发央著、绿城柳岸晓风、龙湖云峰原著、福州熙悦府、世茂五四理想城都盘踞在新店外环路周边，未来驾车快速通往北三环与绕城高速。

五四北楼市

目前晋安五四北板块整体售价在19000-28000元/平之间，产品方面，有住宅，有SOHO，也有别墅，有纯新盘，也有老盘加推。其中，住宅主推45-160平户型，以中小刚需户型为主，如绿城柳岸晓风、融信澜天、天空之城等。SOHO主推20-70平户型，如金科嘉迪广场。别墅以联排、叠拼产品为主，如建发央著、建发领墅。话不多说，下面一起来看看五四北板块这些楼盘的概况。

金科嘉迪广场

金科嘉迪广场主推5#楼35-70㎡5米层高SOHO，当前待售中，开盘时间待定，预约享2万优惠。项目与售楼部位于福州五四北秀峰路(地铁1号线罗汉山站口)，金科地产首入榕城，携手嘉迪集团，择址五四路上，一号线地铁口旁，匠筑南中国商业集群范本——金科·嘉迪广场。琴亭高架往五四北方向，秀峰路与厦坊路交叉口。

鲁能公馆二期

鲁能公馆二期主推1#、2#、3#楼111-127平高层住宅产品，当前在售中，在售均价25500元/平。鲁能公馆二期是继公馆一期之后的又一产品升级力作，二期主打高素质人文环境、双地铁站、高品质社区，并结合周边优质的生态环境，融入绿色建筑的设计理念，同时充分结合了人性化细节，打造一个宜居的大景观、大视野的高端精致居住社区。

天空之城

天空之城A9#楼、B1#楼及A15#、A16#少量房源在售中，主推65-106㎡住宅，均价26000元/㎡，预计2020年12月交房。项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块，五四北板块一直都被福州市民称作“福州后花园”，有国家级森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区等，八一水库等5座水库、6条溪流环绕其间，是福州城天然的氧吧。项目开车到省体仅需五分钟。

建发央著

建发央著目前主推1#、5#叠拼产品，分为上中下三叠。其中上叠和中叠建筑面积均为139平，下叠建筑面积约129平，价格380-550万/套。此外，还有少量117-135平复式高层，均价28000元/平。项目位于福州涧田湖畔，直线2公里福州站、汽车北站，紧邻地铁1号线，三环主轴快速接驳城市主干道。地块比邻五四北、东街口、东二环三大商圈，周边配套规划完善，规划200亩省妇产医院，沿琴亭高架到国医堂、省二人民医院，教育匹配幼儿园到中学的全维教育链，以及中加国际学校等。

融信澜天

融信澜天69-114平平层/复式住宅产品，当前在售中，在售均价2.6万元/平。项⽬位于龙头路与战坂路交汇处，项目周边享地铁一号线、三环快速，绕城⾼速、秀峰路、福飞路等完善交通路⽹。距地铁1号线秀山站，约3公里距离 ；项目北侧规划地铁3号线【战坂站】。

中庚香山新时代

中庚香山新时代主推3#楼少量75-105㎡住宅余房在售中，后期拟加推2#楼 88-126㎡产品，当前参考均价约27000元/㎡。项目位于晋安区龙头路与战坂路交界处，地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网。项目采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风98-147㎡观景带装修大平层在售，在售均价24000元/㎡—32000元/㎡。绿城五四北项目紧邻泉头乡村俱乐部和杨廷水库，周边路网四通八达，未来将形成“三纵三横”路网布局。三纵：秀峰路、北山路、西凤路；三横：杨廷路、坂中路、厦坊路。

龙湖云峰原著

龙湖云峰原著主推90-127㎡高层以及114-124㎡院墅，90-127㎡高层住宅在售均价约2.3-2.7万/平，114-124㎡叠拼别墅产品待售中，价格待定，预计2021年6月交房。项目位于五四北板块；临近地铁1号线、福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。

福州熙悦府

福州熙悦府主推45-135平(45平，60平，75平，81平，83平，89平，105平)，待售中，开盘时间待定，项目城市展厅已开放，展厅位于福州市鼓楼区五四路碧桂园城市展厅(闽江饭店)。地铁1号线通达全城，26万方大盘，以高标准建筑、人性化设计、御用园林大师首座、五重立体园林景观等各方面梳理行业标杆，重塑福州理想人居。

世茂五四理想城

世茂五四理想城主推约77平三房住宅产品，当前少量余房在售，均价约19000元/平，预计2020年6月底交房。项目坐拥三大公园，两大水景资源是市中心难得的风水宝地。本期推出198万三房住宅产品，福州本年度值得期待的三房产品，留在市区，成就理想。

买房首先考虑的就是地理位置和交通，尤其要是做到“公交、地铁直达”，将会更容易让人心动。说了这么多，近期想要置业五四北的网友们面对这几个楼盘，你们会怎么选择？想要在福州五四北买房的购房者不妨可以多关注以上项目。如果以上有大家中意的房源，不妨拨打400电话至案场，迅速了解项目的最新动态！

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文章来源:乐居买房