广州二手楼价格趋势「广州各区房价」
来源： 2023-07-18 08:16:45
8月，广州二手房迎来一波交易小高峰，据国家统计局发布的数据显示，北上广深四大一线城市中，二手房价分别环涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。其中，广州二手房涨幅居一线城市首位。【详情请戳：广州一二手房涨幅居一线城市首位】
然而，二手房真的涨了吗？一切用数据说话。
乐居吐血统计了广州11区96个热门板块及100个二手房挂牌价，看看二手房到底是涨是降？
中心城区
中心城区5区方面，监控的50个板块50个二手盘中，多以价格上涨居多。但海珠区多个板块呈现均价下浮状态。
天河区一向是广州楼市的风向标，据乐居统计，天河十个板块中，涨跌参半。其中，黄村板块涨幅最大，挂牌均价环涨4.35%。华景新城板块则降价最多，环降超过1成。
不过，在10个板块中的热盘中，大多呈上涨状态。其中，位于珠江新城的保利心语本月均价环涨约15%。
越秀区监控板块中，涨、降幅度不大，皆在1~2%范围内。其中，小北路小区表现较为亮眼，环涨4.8%。而建设路板块的保利中环广场则环降幅度较大，超14%。
荔湾区方面，二手盘涨、降幅度较为平稳，部分区域更是与前一月持平。值得注意的是，广钢新城虽然以新盘为主，二手盘较少，但价格呈微涨状态。
海珠区本月多板块“飘绿”，最大降幅区域为广州大道南片区，环降超1成。不过，虽然板块价格微幅走低，但大部分热盘价格呈上浮状态，其中，万胜围板块的保利天悦花园涨幅最大，达7.56%。
白云区方面，本周大部分板块均价环比微涨，其中，新市、同和呈微幅下降。而在具体楼盘方面，5个项目价格呈现微涨状态，另外3个项目呈小幅微跌。
黄埔楼市方面，近日新盘火热，二手盘亦是多板块飘红，其中，知识城板块涨幅最大，达6.55%。而在黄埔所监控小区中，基本为持平为上浮状态。其中，保利学府里、益庭阁、中海誉城北苑的涨幅为前三位。
外围六区
外围区域方面，6大区域基本价格较为稳定，基本为持平状态，南沙、从化方面，多个板块均价上浮较多，但基本微涨在1%左右。
番禺10个监控板块中，基本为持平状态，万博及大学城板块呈现小幅下调。从具体楼盘上看，大多二手盘为成熟的居住大盘，目前价格较为平稳。
广州楼市刚需必看地——增城，在二手盘方面，价格依然平稳，其中，凤凰城板块价格更是环比商服4%。降幅方面，集中在沙村、新塘北板块，降幅不超1%。
南沙方面，近期南沙二手房多个板块价格微涨，囊括近期火热的明珠湾、 南沙港、万顷沙板块。值得注意的是，上个月地块出让触及封顶价的南沙湾，近期价格略有走低，环降1.8%。
花都方面，近期各个板块基本呈稳定状态。监控的10个二手盘中，有7个呈现微幅走低，1个项目微涨，其他项目为持平状态。
从化方面，各个板块均价基本持平，其中，温泉镇环涨较多，达4.2%。监控10个楼盘方面，仅有1盘价格下调，此外，3个小区呈微涨状态。
结语
根据100个二手房的统计结果来看，各个板块价格基本较为平稳，基本为微涨、微跌状态。据广州中原研究发展部分析，目前疫情积压的购房需求逐步释出，不少前段时间处于观望态度的客户开始着手入市，市场热度持续。
中心城区的黄埔、越秀、白云区域的多个板块呈现微涨，而天河区域的挂牌成交方面也较为活跃。外围区域的不少板块，则有微幅下跌的情况。
建议有二手房购房意向的朋友，在近期多留意心仪板块的房源，或许会有意外收获~~
（注：表格内价格为挂牌均价）
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文章来源:乐居买房
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