大庆房屋租赁市场\\「大庆二手楼盘」
来源： 2023-07-13 18:16:04
虽说冬天是租房淡季，但眼下我市租房市场行情却比往年更冷。近日记者从我市多家中介公司了解到，今年出租的房源挂售日期都比往年时间更长，有的甚至挂3个月了还没租出去。而关于租房市场“变冷”的原因，业内人士表示，房源增多是一个重要因素。
闲置房源增多，租房市场冷清
“房屋出租信息挂出去快一个半月了，一直无人问津。”市民陈先生在高新区有两套房子准备出租，可一直没能租出去。“我手里的房子都是一室一厅简单装修的小户型，很适合单人或两个人住。以往房屋到期后，很快就有人租走，但今年很难租。”
“现在租房市场不景气。”一房屋中介的销售经理林女士告诉记者，随着租赁市场步入淡季，市场需求以换租和续租为主，新增需求退出主力位置，客户的明显减少使得求租活跃度走低，不同区域租赁需求约降低近30%，租盘消化周期有所拉长。
新玛特附近一家房产中介的马先生分析说，有的人买房子是想等房价涨了再卖出去，中间这个过程就用来出租。而对刚需来说，房价上升，租房费用也不低，所以有的直接咬咬牙就借钱买房了，租房需求也在减小，使得闲置房源明显增加。
采访中，不少中介机构表示，今年房源增多是租房市场“变冷”的一个重要原因。
业主心态松动，租金价格“好商量”
记者发现，11月份我市租房市场价格基本与上月持平，虽然部分业主在租期满了后小幅上调了租金，但在需求疲弱，出租房源充足的情况下，不少业主心态有所松动，租金议价变得相对容易。
据马先生介绍，由于租房市场行情冷淡，多数房东为了不让房子闲置，都表示愿意下调价格，下调价格在200元到500元之间，若还达不到理想价位，还可以继续商量。甚至有不少房东为尽快把房子租出去，愿意帮忙添置家具、家电等。而且，这种趋势越发明显。
根据历年房屋租赁的经验，业内人士建议，在租赁市场淡季时，租金价格会松动，市场中有效房源增多，租房者选择范围更大，因此有租房需求的群体不妨在此时多关注市场，选择性价比高的房源。
大庆日报实习生王苏欣
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