南昌市目前卖的最好的楼盘「南昌房价跌了没有」
来源： 2023-07-07 14:16:01
南昌楼市的“金九银十”即将落下帷幕。
据本网（南昌房地产信息网）数据显示，今年的“金九”成交量和成交面积的环比都有所上升，但是，成交量仍没有恢复到今年的最高点，并且与去年同期相比差距也有点大，成交套数同比下降38.88%，面积下降41.05%。
由“双节黄金周”开启的“银十”，在成交方面似乎有些回升。楼盘带看总量比平时有明显提升，但与去年同期相比，成交套数下降18.45%，成交面积下降20.93%。
今年的楼市年初因为疫情遭遇开局不利，如今表现平平难觅亮点，楼市似乎颓势难挡。本期我们从前三季度南昌市新房、二手房住宅市场的成交数据来看看，波折不断的楼市，到底情况如何？
首先我们看看新房方面住宅成交情况。
从前三季度来看，新房的住宅市场成交高低起伏。根据本网（南昌房地产信息网）数据显示：2020年第一季度南昌市新房住宅成交6088套，第二季度成交11116套，第三季度成交7672套。第一季度楼市成交因为疫情原因而停摆，第二季度市场回升，成交量一路向上达到最高，第三季度的成交量出现下滑。
（前三季度新房住宅成交情况，数据仅供参考）
虽然楼市表现平平，但是楼盘方面却是有些亮点可循。今年入市的新盘比较多比如正荣棠悦、联发万科海上明月、金地金茂九峯府、融创红城投赣江府等等，并且有些新盘刚入市，就在成交方面超越了同时期的其他楼盘。如联发万科海上明月、正荣棠悦在8月中旬都办理过预售，在9月龙虎榜中正荣棠悦排名第二，联发万科海上明月排名第十。
本期平台截取了2020年1月至10月20日新房住宅的成交榜单，从榜单来看就有两个纯新盘上榜——联发万科海上明月和融创红城投赣江府。
2020年1月1日至10月20日新房住宅成交TOP10
新房的市场的竞争无疑是激烈的，特别是在今年的这种特殊环境之下，最后一个季度更是各大房企冲量的关键时刻，在最后一个季度究竟是何种走向，是有黑马潜力股出现还是延续当前的格局？我们都可以拭目以待！
从二手房市场的住宅成交情况来看，仍然是第一季度的成交量最低，毕竟因为疫情而处于楼市冷冻期的2月份成交降到了历史的“冰点”。但是与新房市场不同的是，二手房的成交情况是持续走高的现象。
（注：数据不包括湾里区、经开区和新建区，仅供参考）
并且在二手房市场的楼盘住宅成交方面就显得比较“单一”和“稳定”， 成交量最高的楼盘基本上次九龙湖的两个众所周知的超级大盘南昌融创文旅城和绿地国际博览城，并且成交量是远超于其他的楼盘，当然这也从侧面印证了九龙湖板块在购房人心中的地位。
房价是涨是跌永远牵动的广大购房人的心，毕竟房子并不只是钢筋水泥堆砌而成的，它所代表的的附属价值远远超过房子本身。
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（查成交价和小区成交信息）
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