海南房子该不该买「买海南的房子有必要吗」
来源： 2023-06-21 12:16:41
想来海南养老度假，不管房价再便宜，这几个市县都不建议你去买，是哪几个呢？为什么呢？
位于海南的西部，西线的中间位置，北接儋州，南靠东方。
在自然景色方面，区域内拿得出手的就只有棋子湾了，但若是说海景有多漂亮，去过的朋友应该都知道，其实也比不上很多东线的海湾，而且棋子湾现在房价也两万左右了，明显价格与价值得不到匹配，这个价格你去买东线的市县它不香吗？
在基础建设方面，因为本身发展不足，再加上各个房企的开发建设分散，所以当地没有比较集中、密集的配套建设，你在那边的生活，可以用一句话来形容，东市买骏马,西市买鞍鞯,南市买辔头,北市买长鞭。
在未来发展前景上，既没有海南11个重点产业园区，GDP也不给力，常年位列海南18个市县的中下游。就说今年上半年，昌江GDP为65.56亿元，属于全省的13名。
没有产业支撑，人口自然也难以流入，甚至还会面临流出。根据数据显示，昌江现在人口为23.2万人，是整个西线人口最少的城市，而同比十年前的25.8万人，人口不增反减。
所以说不管是想买房升值，还是养老度假，昌江都不推荐你去买。
在来海南之前，可能不少外地来的候鸟，连这个名字听都没听过。
它是位于海南的中部偏北，东与定安、琼海接壤，南与琼中交界，西北与澄迈毗邻。
在自然景色方面，地理位置的硬伤，就注定了它难以享受到沿岸城市美丽的海景，也没有能够媲美五指山、保亭的雨林景观。
在基础设施配套方面，屯昌是属于海南发展时间以及发展阶段比较靠后的市县，不管是在医疗、教育还是交通等方面。就说交通，到现在都没有高铁可以直达，若是从海口机场开车，也要两小时才能到，所以居住在那边可以说是比较的不方便。
现在那里的房价，相对于海南其他市县，的确还不算贵，均价大约在8000左右。很多人看完三亚陵水三万多，海口琼海一万多的价格后，就想着，价格这么低，就盲目决定，我买了不去自住，当做投资也不错。
但真的是这样吗？
买房投资，我们要清楚一个道理，并不是价格低的地方就是价值洼地。虽然说，相比几年前，随着大趋势当地的房价的确涨了不少，但它的内壳是空的
若是对比东线城市，它比不上人家的旅游经济发展，对比西线，也没有工业经济的有力支撑，就看今年上半年，屯昌GDP为42.14亿元，位于全省的第15位，仅高于白沙、琼中等四个市县。
经济发展的不足，导致当地的人口也在面临着流失，屯昌现在全县的人口为25万人次左右，全省占比不到3%，同比十年前，还流失了快有五万人。
当地既没有产业经济的优势，也没有足够的刚需接盘，你觉得这样的一个地方还会值得投资吗？我相信你们心中自有答案。
这里分别指的是五指山、保亭、白沙和琼中。
若说到海南哪几个地方自然环境好，绝对离不开这几个区域，海南五大热带森林区，它们就占了四个。就说五指山，森林覆盖率就高达86%，位列全国城市的第一。
植被多，自然空气也不差，这四个也是整个海南空气质量最好的区域，天然的大氧吧。那既然环境这么好，空气又清新，那为什么还是不建议你买那边呢？
一个是，这四个市县在2017年的时候，就已经被禁止开发新建的外销房地产项目了，而且现在若是想要在那边买房，你必须得落户在当地才行，就是买保亭房得落户保亭，你要是落户了五指山，就不能买保亭，购买条件非常的严格。
再来是当地人口少，四个市县加起来都不到海口的四分之一，而且还面临着人口流失，相比十年前，每个市县的人口都有所减少，因此二手房流转也难。
你若是真喜欢这边的环境，过来租房住就好了，没必要一定去买。
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