阜阳拆迁价格「安徽省阜南县农村拆迁赔偿标准」

来源： 2023-06-17 18:16:35

7月10日，小编转载推送一期名为“阜城鼓楼清河巷拆迁补偿曝光！最高863万！你家拆迁赔多少？”的软文。由于对政策和拆迁实际的理解存在差异，数据计算表达有误，误将预估评估价和补偿价叠加计算为补偿单价，给网友带来误解，给征迁工作带来一定影响，深表歉意。

经与相关单位核实，房屋征收补偿和补助，以实际补偿或补助价格为准。评估公司根据评估标准，在实际测算评估后，得出评估价格，经过比例折算得出实际补偿或补助价格。

目前，阜城房屋征迁评估价与实际补偿或补助价格换算方式为：

合法房屋（已经依法登记的房屋）：按照评估价100%给予补偿

1997年航拍前房屋（航拍有记载但未办理工程规划许可）：参照合法房屋补偿方式，按照评估价100%给予补偿

1997年-2006年房屋:按照评估价80%给予补助

2006年-2011年房屋:按照评估价40%给予补助

延伸:

（一）已经依法登记的房屋

已经依法登记的被征收房屋为合法建筑，其用途和建筑面积等，除有证据证明房屋登记确实有错误外，直接以登记记载的用途和建筑面积为准。

（二）未经依法登记的房屋

1、被征收房屋虽然未办理所有权登记，但已依法获得建设工程规划许可的，未超出规划许可面积的部分为合法建筑，其用途建筑面积等，直接以建设工程规划许可的用途、建筑面积为准（实际建筑面积少于规划许可面积的，以实际建筑面积计算）；超出规划许可面积的部分，为违法建筑。

2、1997年阜城房屋航测平面图有记载但未办理建设工程规划许可的房屋，被征收人积极配合房屋征收工作，在本方案确定的签约期限内签约并按时完成搬迁的，可参照合法建筑给予补偿。其用途、建筑面积等，由房屋征收调查认定工作组依据相关法律规定，结合房屋航测平面图记载的内容和土地用途、房屋占有使用情况等进行认定。

3、1997年阜城房屋航测平面图虽然有记载，但系通过非法占有国家机关、企事业单位、其他组织或个人的土地，非法购买租赁土地，非法填垫河塘，非法占有公共绿地、公共设施用地基础设施用地等方式所建的房屋，为违法建筑。

4、1997年阜城房屋航测平面图没有记载的，且未依法获得建设工程规划许可的房屋，为违法建筑。

因位置、周边普通平均房价等因素不同，在实际补偿或补助中，不同征迁地区存在差异。请以当地实际为准。

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阜阳拆迁价格「安徽省阜南县农村拆迁赔偿标准」

7月10日，小编转载推送一期名为“阜城鼓楼清河巷拆迁补偿曝光！最高863万！你家拆迁赔多少？”的软文。由于对政策和拆迁实