杭州观澜时代二手房「杭州二手房改造装修」
来源： 2023-06-17 12:16:33
老房翻新有讲究，这几项你一定要搞清楚！
想要给家中的老房子
穿上一件漂亮的新衣服
却不知道从何下手？
其实老房改造的难题并不少
想要让破旧的结构焕然一新
首先你得了解以下老房改造的类型
▎老房改造的类型 ▎
- 01 -
局部改造
适用于旧房子原有的空间规划或装修
不足以满足现在的生活方式的情况
一般包括空间重新划分、功能区重新布局等
- 02 -
翻 新
如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式
那就不需要进行较大的改动
只需要对家居进行翻新
一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等
- 03 -
重新装修
多适用于购买了二手房的业主
因为房龄较长或是自己对装修有想法
因此需要进行重新装修
一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致
只是还需在装修前进行拆旧
▎老房改造的步骤 ▎
用七个字来总结：
计、拆、改、装、配、晾、住
每一个字都代表了改造的一个流程
七个步骤缺一不可
计设计与计划
老房改造首先要看设计
哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修
这些都要在设计中体现出来
计划则是装修预算的计划
在正式改造前
屋主首先要对改造费用进行计划和预算
拆拆旧与改造
屋主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修
并对不满的格局进行拆除
改改结构与水电
结构和水电是装修中的隐蔽工程
在对老房的空间结构进行规划的时候
改结构与水电必不可少
应该按照空间功能和自身的生活习惯重新布置
装重新装修
这一步就和新房装修大相径庭了
无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等
按照设计图纸进行施工
配配装饰
辛辛苦苦改造老房
不就是为了看起来更加舒适美观么？
在完成基本的装修后
就要按照基础装修的风格
搭配合适的软装装饰了
晾晾房除污染
装修完成后
屋内会存在各种残留的有害气体
影响居住者的身体健康
因此
即使是使用了环保材料的装修空间
最好也要至少1个月以后再正式入住
住搬家入住
待甲醛等有害其他释放量达标后
就可以安心搬家入住了
最好是选择晴天搬家
大件物品先入屋
小件物品后进来
这样就算是顺利入住老房新居了
▎老房改造的注意事项 ▎
- 01 -
强化松散结构
有一定年头的老房子
房屋的结构会变得松散
不但钢筋外露被侵蚀
甚至可能在拆除时随着一起震动！
因此在拆旧时
最好依据实际情况
将柱子包上钢板、补强楼板钢筋
重新加强房屋结构
才能彻底解决居住的安全问题
- 02 -
补好墙面裂痕
千万别小看墙面裂痕和漏水问题
它不仅影响视觉美观
长期处于潮湿、霉变的生活环境中
也会给家人的健康带来不良影响
想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题
就要重新更换管线、铝窗
并采用包框式工艺
才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水
- 03 -
考察结构安全
要改变老房的格局设计
例如将客厅或餐厅换位置、去掉不必要的走廊等
带来更超值的空间效益
首先也要注意要拆除的墙面是否为承重墙
再想要改造结构
也不能影响到房屋的结构安全
- 04 -
更换水电、天然气管线
如果老房的房龄已经超过20年
且期间没有大规模整修
那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线
后续也要定期检查和保养
避免因管线被锈蚀
引发漏水或电线走火的安全危机
- 05 -
改善采光、通风问题
老房常常因为原本的窗户太少太小
导致采光、通风严重不足
这时可以通过加大窗户面积等
由外部引入充足的阳光和通风
但如果房屋位置太过封闭
也可以安装新风系统、抽风机等机器
利用机械设备加强室内空气对流
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