金科近10亿摘盐城千鹤湖公园北侧22.12万㎡宅地 楼面价1800元/㎡
来源： 2023-06-06 12:16:31
据土地情报数据监测显示，4月15日，江苏盐城市4宗住宅用地成功出让，总出让面积22.12万㎡，起始总价近10亿元。最终，4宗地块均由南京华拓房地产开发有限公司（金科）底价摘得。
地块名称射阳县千鹤湖公园北侧1号地块
地块编号201902，地块位于射阳县千鹤湖公园北侧1号地块，用地性质住宅用地，总用地面积57863㎡，规划建筑面积144657.5㎡，容积率大于1并且小于或等于2.5，出让年限70年，起始价26150万元，起始楼面价1807.72元/㎡。
地块名称射阳县千鹤湖公园北侧2号地块
地块编号201903，地块位于射阳县千鹤湖公园北侧2号地块，总用地面积57991㎡，规划建筑面积144977.5㎡，容积率大于1并且小于或等于2.5，出让年限70年，起始价26150万元，起始楼面价1803.73元/㎡。
地块名称射阳县千鹤湖公园北侧3号地块
地块编号201904，地块位于射阳县千鹤湖公园北侧3号地块，总用地面积57953㎡，规划建筑面积144882.5㎡，容积率大于1并且小于或等于2.5，出让年限70年起始价26140万元，起始楼面价1804.22元/㎡。
地块名称射阳县千鹤湖公园北侧4号地块
地块编号201905，地块位于射阳县千鹤湖公园北侧4号地块，总用地面积47438㎡，规划建筑面积118595㎡，容积率大于1并且小于或等于2.5，出让年限70年，起始价21450万元，起始楼面价1808.68元/㎡。
据出让文件显示， 其中，千鹤湖公园北侧1、2、3号地块均可兼容部分商业，且商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得大于5%，上述三宗地块中若相邻地块为同一受让人，相关技术指标统筹考虑，整体规划；千鹤湖公园北侧4号地块可兼容部分商业，且商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得大于15%。
据了解，以上4宗地块与千鹤湖公园一路之隔，可开发优质生态的湖景高端住宅小区，周边医院、学校、商业网点、大型体育场馆等公共设施配套齐全。
交通配套方面，地块紧挨海都路(盐射高速连接线)，出行便利，是城市商住开发不可复制的理想投资地段。地块可打造新城湖景房、精品社区，邻近住宅小区房价约7500元/㎡。教育资源配套方面，江苏省射阳中学、射阳县初级中学、射阳外国语学校、射阳外国语幼稚园、明达亲子园清华分园等。
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