杭州公积金能在衢州贷款吗最新政策「公积金贷款新政」

透明君/文

在2月15日元宵佳节，衢州市住房公积金管理委员会发布了《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》，从六个方面对衢州市住房公积金相关政策进行了调整优化。

衢州住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元、个人最高50万元。

同时，提高了引进人才、首套房的贷款额度等。

新政发布后，在衢州透明售房网的微信后台、各大购房群、衢州楼市动态抖音号里，收到了众多网友们对于新政的讨论和提问。

为了大家能更好地理解此次新政内容，本期《透明问答》栏目，专门整理归纳了透明粉丝们关心的公积金贷款热点问题，并做了解答。一起看看吧。

FIRST | 壹

公积金贷款做好了，还可以调整吗?

问：公积金贷款做好了，还可以调整吗?

答：您好，2022年2月15日(含)前已完成不动产抵押登记的按原政策执行。

问：我已经做好了公积金贷款的，能变吗?

答：已经做了的不能变了，2022年2月15日(含)前已完成不动产抵押登记的按原政策执行。

问：我现在把房子卖了，重新再申请公积金贷款可以吗?2020年买的房子，然后用了公积金。

答:根据《衢州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》规定：借款申请人及共同申请人还清公积金贷款后，再次申请公积金贷款距上次还清贷款时间间隔不少于12个月，且10年(120个月)内不得有3条及以上的公积金贷款记录。

问:已经办了商业贷款，公积金不能调整的话可以取出来用吗?

答:可以的。在衢州购买了住房，可以到公积金中心提取本人住房公积金账号内的存储余额。

SECOND | 贰

杭州等外地公积金，在衢州买房能贷吗?

问:杭州公积金在衢州市能贷吗?

答:可以的，杭州缴纳公积金在衢州贷款的，适用衢州的贷款政策哦。

根据《衢州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》规定：在全国范围内其他城市缴存住房公积金的职工，在衢州购买自住住房的，可凭缴存城市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存证明申请住房公积金贷款。对已经使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款(含异地贷款)的职工，无论贷款是否结清，不得受理其异地贷款申请，也不得出具《异地贷款缴存证明》。

问:省外公积金，转衢州多久能买房啊?

答:省外公积金在衢州也可以用的，满足衢州公积金贷款政策就行。在全国范围内其他城市缴存住房公积金的职工，在衢州购买自住住房的，可凭缴存城市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存证明申请住房公积金贷款。

问:湖州公积金在衢州可以贷款吗?之前没用过公积金，里面有三千多，去年开始交的，交了四个月，能贷多少?

答:湖州公积金在衢州可以贷款的，但是要满足衢州的贷款条件。你只交了四个月，未满12个月还不能申请贷款。可贷额度=月缴额*12(个月)*剩余工龄(最长不超过25)。

THIRD | 叁

公积金交多久可以申请?能贷多少?

问:申请要多久?我公积金已经交了半年了。

答:您好，一般职工要连续足额缴存满12个月住房公积金，且申请时账户属于正常状态，才可以申请公积金贷款;若是高层次人才，连续足额缴存满6个月就可以申请公积金贷款了。

问:公积金基数最低档，交了12年能贷多少?

答:可贷额度=月缴额*12(个月)*剩余工龄(最长不超过25);家庭最高80万元、个人最高50万元。

问:我换了新单位，公积金前两个月有断缴，连续缴费时间要重新计算吗?

答:个人账户因工作调动中断缴存少于3个月(含3个月)的，在重新启封账户时按新单位公积金月缴额补交中断期间公积金，视同连续缴存。

FOURTH | 肆

人才怎么认定?人才能贷多少?

问:引进的人才，个人最高也是50万吗?

答:经市(县、市)人才办认定的引进人才在衢州市行政区域购买首套普通商品住宅并符合住房公积金贷款条件的，按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款;全日制本科学历人才可申请当期公积金最高限额贷款。

问:人才怎么认定?研究生、本科生算人才吗?

答:高层次人才须经市(县、市)人才办认定;全日制本科学历人才由本人提供学历证明(包括学信网学历证明截图)等材料，并签署证明材料真实性的承诺书。全日制本科学历人才数据库完善后，通过系统直接获取相关信息。

问:高层次人才可申请公积金全额贷款，前提是购买144平以下房子吗?

答:公积金人才享受政策的前提条件是购买衢州市行政区域内(包括县、市、区)首套普通商品住宅(包括二手房，面积144平米及以下)。

FIFTH | 伍

问:现在可以商贷转公积金贷吗?

答:不可以，目前衢州公积金是不实施“商转公”政策的。

问:公积金新政，江山也通用吗?

答:是的，新政适用范围是衢州市行政区域内(包括县市区)。

问:公积金个人能自己去交吗?

答:可以的，在衢州市行政区域正常缴存住房公积金的灵活就业人员同等享受缴存职工的待遇。

问:二套房可以使用公积金贷款吗?

答:可以的，对于购买第二套房，申请住房公积金贷款的居民家庭，首付款比例不低于50%(其中第二套房为二手房的，公积金与商业组合贷款总额度不得超过房屋抵押价格的50%)。

问:衢州房价还会涨吗?

答:2022年，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位依然不会变，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。此次衢州住房公积金政策调整优化，是为了充分发挥住房公积金互助保障功能，切实提高“住有所居”保障水平，助力衢州高质量建设共同富裕示范区。总之，稳地价、稳房价、稳预期，是政策调控的大方向。

(说明：以上信息仅供参考，具体以市公积金中心答复为准。如您想了解更多公积金事宜，可致电12345或12329进行咨询。)