房屋外墙漏水物业不维修该如何处理「房子墙面漏水物业不管怎么办」
来源： 2023-06-03 16:16:01
无论是谁家的房子，如果遇到外墙漏水想必都会心焦。先不说雨水渗到家里对室内装修和家具造成的损失，就是我们日常生活也会受到影响。而如果这时候物业也不负责任，反应多次却迟迟不肯来维修，想必不管是谁都会着急又生气。而老师傅说遇到这种情况先别急，教你2种方法从室内也能堵漏，自己就可以轻松解决。
外墙漏水的原因？
由于我们的住宅外墙每天都要与外部环境相接触，一旦墙面上出现裂纹、缝隙或不实的地方自然就会出现漏水问题。而根据不同的建筑结构它们易漏的部位也是不同的。
1、钢筋混凝土建筑
大部分易漏的地方就是螺栓孔。积水会顺着这些孔洞的缝隙渗入到室内。另外就是内部的结构如果发生开裂，那么积水也会顺着裂纹渗到家里。
2、砌筑结构
由于砌筑类的建筑本身就没有防水功能，所以这种结构是非常容易漏水的。而且漏水的部位也不固定，处理起来也是比较困难的。
了解了外墙容易漏水的部位，那么在施工时就要做好它的防水，这样才能防止积水渗漏的问题。
外墙如何做防水？
一般来说在外墙建筑完毕后我们要在基层表面涂抹防水砂浆，同时还要对底层做防水封闭的施工。而作为装饰面层往往根据不同的材料其防水的方式也有不同。
1、对于喷刷涂料的外墙，我们要在制作完保温板后在上面刷防水胶，之后再涂刷防水漆料。
2、如果外墙需要铺贴瓷砖，那么在砖体铺贴好以后要对缝隙做防水密封的处理。
外墙渗水怎么办？
老师傅说如果家里遇到渗水的情况，那么首先要找到渗水点。这样将源头抓住才能解决根本的问题。
方法一：
我们可以利用防水砂浆、聚氨酯等防水类的材料，在渗漏的部位及其周边一定范围做一层防水膜。这样通过防水涂料将室内与室外形成一道隔离层，防止外墙积水渗到室内来。其原理与卫生间制作的防水一样。
方法二：
可以用堵漏剂或是注浆堵漏的方式来进行局部的修补，使得外墙的防水不会渗到家里。而对于注浆堵漏的方式也许一些朋友并不了解，其实它就是用注浆器将堵漏剂注入到裂缝之中，从而填充墙面内部的裂缝达到堵漏的目的。
老师傅说虽然以上两种方法都可以暂时解决外墙渗水的问题，不过要想长久的防止渗漏最好是从外墙着手来做防水。在找到这些渗漏点以后我们要针对地重新做防水，这样才能彻底的解决渗漏问题。
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