衢州2021年交付楼盘「衢州市即将开盘的楼盘」
来源： 2023-05-24 16:16:32
2020年已经过去，关于2020年市区土地拍卖、预售证的汇总信息，小编已经进行了整理。今天，我们就来回顾一下2020年度衢州市区新房成交情况！
一、总成交9255套、总面积119.31万方、总金额159.07亿元
据本网整理数据显示，2020年度衢州市区新房共成交9255套，同比2019年增长约23%；成交面积119.31万方，同比增长34%；成交金额159.07亿元，同比增长57%。
1-12月中，成交套数最多的为8月，共成交1283套；11月虽然成交套数不多，但是面积最 大，这其中主要是因为大面积非住宅项目的备案拉高了总面积。
从近五年成交对比图中不难看出，2018年的高位依旧无法撼动。随着2020年在售新房楼盘的增多，特别是智慧新城项目的增多，2020年的成交虽相比2019年有所增长，但是依旧没有突破万套大关。
二、新房住宅成交情况
（1）新房住宅共成交6979套、面积82.62万方、金额128.31亿元
据统计，2020年度，衢州市区新房住宅共成交6979套，同比2019年增长约43%；成交面积82.62万方，同比增长47%；成交金额128.31亿元，同比增长69%。
（2）住宅成交排行榜
在新房住宅成交前十榜单上，拔得头筹的是文华园项目，共成交824套，金誉府和东港华府项目紧随其后。
从排名前十的楼盘中我们可以看到，智慧新城和南区的楼盘占比最 大，各占四席。
（3）各月住宅成交均价
2020年市区住宅成交均价约为15530元/平方米。住宅成交均价最 高 月为2月份，成交均价达17736元/平方米。
2月受到疫情影响，成交量达到最 低谷，而成交均价较高是因为，这个月的备案主力是智慧新城的两个项目，所以拉高了均价。
三、小结
2020年新房市场依旧是限价楼盘的天下，限价楼盘不断增多。住宅最 高限价由高到低梯队分别是：智慧新城-老城区-衢江中心城区-南区，限价楼盘多集中在热门区域。
衢州市区主要限价楼盘分布图
2020年在售楼盘的区域分布与2019年最 大的不同便在于，智慧新城项目的增多。从成交金额的涨幅均大于套数与面积的涨幅，就能够看出。
2021年已经启幕，新房市场目前各区域基本都有房源在售，但是选择余地都算不上很大。除上月新开的几个楼盘房源量较为充足以外，其余不少项目都基本尾盘在售，特别是南区板块。
2021年又会有哪些新的项目与大家见面呢？
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