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上海房产限购细则「上海市房产限购政策规定」

来源： 2023-05-23 08:16:45

#头条创作挑战赛#

上海限售政策目前仅针对两种情形：

购买新房的，凡是项目销售认购比高于1.3的，限售5年；企业购房的，限售5年；

备注：以上限售政策的计算时点为“在购房合同网签备案满5年后方可转让”。

这里补充说明一下，新房购买时触发“限售”的前提条件并不是“触发积分”，而是认购比超过1.3就得限售；

而相应的各项目触发积分的认购比要求往往不是1.3；目前上海认购入围比为：内环内入围比是2.5，内外环间2，外环外热门区域1.8，外环外其余项目1.3。

另外针对无限售要求的房屋，在二手交易环节有相应的税收区分政策；

- 满5年房屋在二手交易时，增值税及个人所得税有减免优惠政策；

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