外国语中学瑞景分校划片「上海实验东校对口学区房」
来源： 2023-05-21 14:16:25
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岛内又一实验学校将落定。
近日，祥云实验学校（监理“评定分离”）招标，总用地面积 23281.911平，总建筑面积约55000平，总投资2.94亿。
项目用地位于云顶中路以东、洪文二路以南、文兴西路以 北、瑞景新村以西地块，属瑞景片区。
来源：一致建筑工作室EDGE STUDIO
其实，在去年4月，这所学校就已经勘察设计招标，招标文件显示该学校为公办全日制普通高中，办学规模为36个教学班。
但结合年初公示的《厦门教育设施规划（2020-2035年）》来看，该学校位置与农科所学校一致，为九年制学校，看来具体的办学定位还有待官宣。
左右滑动查看 此前曝光设计效果图 来源：一致建筑工作室EDGE STUDIO
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不止祥云实验学校，近期瑞景片区的教育配套也传来"重磅"消息。
近日，思明区发布《思明区推进教育高质量发展三年行动方案》，其中提到深化云顶学校九年一贯制学校“小初衔接”研究，促进质量提升；推动外国语瑞景分校扩建。
目前来看，云顶学校是集体户和外口统筹校，近年来集体户比重提高。根据学校发布的数据，2022届中考学校一双外录取人数（含普通生和定向生）共计29人，普高上线率77.78%。按照学校说法，2022届中考学校取得历史性的新突破和新飞跃。
而外国语瑞景分校的扩建，则能夯实直升外国语瑞景分校的瑞景小学划片，扩建后新增的学位也能惠及其他小学的划片。
另外，片区内莲前小学成为了厦门第二实验小学教育共同体成员校，一定程度上能促进教育资源的提升。
整体来看，瑞景片区教育配套不俗，未来随着祥云实验学校建成、外国语瑞景分校扩建，将继续为瑞景片区教育实力加码。
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除了不俗的教育配套，目前瑞景片区商场、交通等都有，配套已相对成熟，未来可能还有地铁9号线加持。近年来，该片区也成为岛内集住吃喝玩乐购住一体的热门片区。
当下片区内新房仅有云顶至尊、中骏天禧275平户型在售，周边多是二手房，不少小区备受关注，个别小区在当下市场环境中依然能打。
比如，嘉盛豪园近30天带看244次，近90天成交4套，小区均价在5.5万/平，主力户型面积段在80-160平之间，房龄较新。
福满山庄9月5日成交一套77.52平2室1厅的房源，总价450万，成交单价5.8万/平，直接捅破该小区单价天花板。相比去年成交的一套户型相近房源，单价要高上7000元/平。
不过要注意的是，今年来瑞景片区整体房价比较起伏不定。
在当下的市场环境下，投资还需谨慎，自住的话，该片区配套相对优越，便利性高，是比较不错的选择。
文：厦门乐居
（综合来源：厦门公共资源交易网、一致建筑工作室EDGE STUDIO、市规划局、云顶学校、贝壳等）
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