租金再降杭州房租降到三年前水平这些小区最好租你的房租减了吗

来源： 2023-05-19 14:16:04

快房网消息，据最新的人口数据公报，目前杭州常住人口已突破千万大关。很多初来杭州的年轻人选择租房生活，但本来收入就不高，每月房租又占据了大部分收入，打工人的生活不容易。

长期租房是未来几年需要面对的事情，可能工作几年后，已经不需要再为租房问题发愁。在杭州，哪里租房比较便宜？哪些是热门的租赁小区？

杭州房租降到三年前

2020年年初，疫情的冲击还未消化、长租公寓的暴雷、大量商品房或回迁房交付……这些因素都加剧了当下租房市场的低温态势。在供大于求的市场环境下，租客收入不稳定时，他们自然会降低租金预算，进而导致房租的下降。

“我家这套房子平时可以租2200元，现在都没人来看房，只好2000元租出去了，能租出去总比空着好。”房东老张和我抱怨为了能把房子租出去，他不得不降低租金。

和往年相比，2020年的住房租赁市场更加惨淡。据杭州我爱我家集团品牌杭州总监周包军介绍，当前杭州房租水平降到了三年前，这对租房的年轻人来说无疑是个好消息。

杭州哪里租房便宜？

上班族在租房区域选择上，一般都会考虑上班通勤时间、小区的交通、生活活动范围等。一般靠近地铁和公交的小区较受大家欢迎。

通过观察杭州20个热门区域的租金，我们发现三年来，杭州房租总体呈下降趋势。租金降幅最大的商圈有清泰、滨江区政府、朝晖和近江。和睦、下沙、九堡的租金变化较小。三墩、下沙沿江、下沙江滨和九堡是租金洼地，如果刚来杭州的年轻人想要租便宜的房子，可以考虑三墩、九堡和下沙区域。

数据来源：我爱我家

三墩北是现在杭州楼市超热门的板块之一，地铁2号线带来便利的交通以及较为低廉的租金，让三墩北成为了租客首选的区域。三墩北常见的是2居室或3居室，板块内配套西田城、金地广场等大型商业综合体。

九堡是杭州传统的价格洼地，很多初来杭州的年轻人会来此租房，九堡商圈有九堡地铁站，如果不是地铁沿线的房子，租金就不会高。

下沙可能是杭州性价比最高的地段之一，位于1号线的下沙江滨，去萧山机场只需要5站，出行很方便，租客一般以刚毕业的大学生为主。

哪些是热门租赁小区？

据我爱我家的租赁成交前10热门小区（1居室、2居室、3居室）显示，租客们偏爱租在江干区。

从热门租赁小区的类型来看，主要是酒店式公寓、老旧小区和高档小区。

品牌类公寓产品装修设备完善，带家电，私密性强，租客能拎包入住。对租房品质要求高的年轻人一般会选择租公寓，尤其是地铁沿线的房源，比如蓝钻天城距离地铁和睦站414米，浙港国际距离地铁虾龙圩站约482米，康康谷距离地铁679米。

在租赁2居室热门小区中，多个老旧小区备受大家喜爱，如闸弄口新村、古荡新村西区和朝晖七区。这些老旧小区位置好，房源数量多，租金成本相对更低。

高档小区的租客对房租的承受能力较高，如绿地旭辉城房租约为7000元。高档小区一般2到3人合租，多为同事或朋友，也有一些是过渡性家庭租赁，2到3室的房源实用性更强一些。选择高档小区的租客通常会考虑到上班距离远近，2到3居室的房源有不少位于是办公写字楼附近，如保利湾天地、西城纪、宝龙时代广场、元成时代中心、荣辉商业中心、玲珑府。