宝安中心小区（小户型篇）小年轻租房也可以过来了解下附租金参考

今天稍微讲一下，宝安中心小户型小区，租房的也可以了解一下哦

宝安中心90平以下的户型比例不到30%，也是之前为什么涨幅很多的原因，今天给大家介绍一下宝安中心哪些小区是有小户型的（主要讲面积小一点的），租房的也可以了解一下很多租房网站上都是假的，可以甄别一下。

作为整个宝安中心唯一一个主打小户型的小区，第一个肯定是不得不讲这个曾被誉为“腾讯宿舍”的小区了。首先放图

来源乐有家

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小区基本信息楼栋分布图有哈，就不一一重复写了，可以自行参考，主要讲一下特点。

花样年花郡花乡，是整个宝安中心唯一一个全部都是小户型的小区住宅，主要分布户型为28平单间，38平左右一房，52/58平单间，户型图可以再各大中介网站查看，花样年为港商开发，所以图片上看起来密密麻麻的，非常有筒子楼的感觉，小区梯户比基本为3梯11-17户（户数多的单间比较多）。

优点：户型方正，户户有阳台，通燃气，住宅，车位充足，物业费便宜，近地铁，门口社区小公园，对面幼儿园，500米以内，小学，医院，地铁皆有，刚需可以考虑（投资的我就不说了）

缺点：小区自住少，多为租户，人员相对比较杂（不过租这里的基本像南山科技园工作的高收入群体年轻人居多）

租房避雷，A栋朝东北的尽量不要优先考虑，朝东北看宝安大道的，比较吵。

租金，单间3000-3500（装修好的 ￥）

一房5000左右（装修好的 ￥，可以优先选择端头户，端头户的一房面积大一些且卫生间比较大）

两房6000左右（装修好的 ￥，优先58平其次52平）。

如图

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户型图没找到不放了，简单说一下主要户型和小区情况

两栋，空中花园，2梯8户（6户为60-62左右两房，端头两户为81平3房，顶楼复式），和花样年一个物业，车位充足，租客可以办月卡，209户，刚需两房门槛级别，住户多为刚需自住。两个朝向，东北看学校，西南看新湖路，声音有一点影响不是很大，介意勿入

租房：优点，车位充足租客可办月卡，小区人员结构简单，面积比较大，两房租金为6500左右，三房8000左右，生活便利

缺点，两个朝向都有点声音，没有地面花园（5楼空中花园）

放图

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户型图

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小区为13年次新，鸿荣源品质开发，管理好。四栋空中花园，最小户型为43平一房，小区只有两个一房（A栋和D栋的01户型，一个西北向，一个东南向），其次就是49平的1 1等户型，如上图。

小区年轻人比较喜欢，特点赠送大，车位还好，品质好，楼龄新。管理严格

但是小区朝西南面看妇幼的，介意看资源的勿入，不过结婚生子做个检查啥的很方便。A栋西北向的注意，旁边有一栋楼（裕安领域轩）据传为村委和开发商合作建的，后面会招商出租，可能对采光有点影响

东北向看新湖路，有点噪音，没有大车但是车流量比较多

东南看玉律路，还好基本是D栋部分朝西南

租金，一房5.5K左右，49平1 1，6k左右，正规两房6.5-7K左右，三房8K左右，租房的家人注意，如果相差太多就要注意甄别了。

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户型如下

小户型只有C栋，小区图片左边那栋，独立开来，有空中花园，当然也可以去小区花园啥的，3梯24户，只有03户型是64平的1 1，01的39平，其他皆为46平的一房或者改小两房。

位置好，楼下地铁口沃尔玛，对面宝体，非常便利，民水民电通燃气，户型没花样年好，大开间，但是面积比较大，46平可以改两房，投资还行。

缺点，C栋人员比较杂乱，很多开美容美发等也是租在里面，电梯人多时要等

租房，一房租金约5K左右，装修好的有浮动，一房改两房可以租5.5-6K。

喜欢大点位置好的选择君逸世家，户型好大阳台选花样年。好了下一个

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户型

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天健时尚是2010年国企天健开发的，特点是赠送多，位置好，一共三栋，空中花园（有游泳池），

1栋为复式多为69的可做2 1房，或者两房两卫，端头和顶楼面积大，

2栋3栋平层，户型一样01和07为59平的3房/3 1房，使用率很高，东北向，已经拓建好的户型很方正。

03和05为35平，一房/两房（看是否拓建）东北，户型稍微差一点，使用率很高

04和06为47平一房/两房（是否拓建），户型方正，西南

02和08为79平3/4房（是否拓建）西南，面积大

小区旁边就是壹方城，特点是，，周边总价最低的一个小区。

租房，35平两房5.5-6K

47平两房6.5-7K

59平三房7- 8K

装修好的有浮动，拓建和没拓建的价格有区别。车位还行，太晚不行

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户型

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好旺角位置很好，旁边学校，壹方城，地铁站，应有尽有。花园社区，老小区也是第一批宝中开发的小区，港商开发

只有C2栋为小户型，2梯18户高层，高峰期等电梯比较久，均为复式，使用率可以，住宅，通燃气，民用水电，带阳台，可以改两房，主力面积28-45

租房，租金5K-6K，看装修。车位不足，1/5号线地铁通勤人员可以考虑。

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户型

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基本数据图片有

小户型主要为32平单间，一般没有阳台，一房为47平左右户型还可以，小两房61-64平，这个小区比较特别，有的产证小但是赠送高，比如送6米挑高可以搭阁楼还有送6米露台可以搭阁楼，需要实地看，车位一般。

租房，避雷，东北看宝安大道的需要注意点，对面在修城轨（现在很少打桩了）且宝安大道车流比较大，实地去看下，接受可以

租房，正常户型

33平4K左右，不是特别建议，看需求

47平约5.5K

62平6-6.5K左右

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这个就不用过多介绍了吧，大家应该都知道了，有小户型7AB两栋的05户型，52平的1房或两房，使用率很高，套内预计60左右，豪宅总裁单身公寓（住宅），租金1-1.5W左右。

另外说一个不属于宝安中心但是又挨着的

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户型找不到了，简单说一下

中粮开发中粮物业，小高层，9栋空中大花园社区，车位充足。过马路就是宝中，楼下万科广场，旁边四季公园，户型基本是46平一房到70平2 1。

户型基本还可以，但是1 A1B2A2B栋朝西南的看宝安大道会有点吵，买和租的都需要注意下。里面的3栋可以优先考虑。

租金，一房约5K左右（大一房改两房贵一些）正规两房6.5-7K（看户型装修）2 1在7.5左右。

根据自己需求选择，基本宝中就这些小户型小区了，其他的小区没有单间一房的，如果你看到了，要么假的，要么隔的。不扯了睡觉，码字不易，能看到这的家人们请给我个赞赞，欢迎大家积极讨论。[鼾睡]