钱塘新区下沙规划图「杭州土拍地块详情2021」

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

2022年杭州的首批60宗宅地集中供应，已经进入倒计时。

钱塘区此次挂牌了6宗宅地，分别位于下沙开发区、江东新城、新湾、河庄。小编为大家梳理了这些地块所在的区位，及其周边二手房、新房情况。

钱塘区挂牌详情：

万科·湖印光年府南侧——

下沙开发区单元R/B/A2-01地块

下沙开发区新挂牌地块，东至景园路，南至6号大街，西至1号大街，北至南苑路。东、东北、北面三个方向分别挨着在售新盘融创正荣·杭曜之城、融创·杭望云潮城、万科·湖印光年府。

容积率2.6，总建面113445.8㎡，须配建3000㎡的农贸市场（净菜超市）、2000㎡的街道级养老服务中心。

起价157312万元，起始楼面价13867元/㎡，中止价172312万元，中止楼面价15189元/㎡，限商品房精装均价30500元/㎡。

万科·湖印光年府精装均价30000元/㎡，户型105-140㎡，已第五次加推，前四次中签率分别38%、37%、34%、25%；

融创正荣·杭曜之城精装均价同样30000元/㎡，户型105-142㎡，去年12月开盘过一次，无需摇号；

融创·杭望云潮城，精装限价30000元/㎡，户型104-142㎡，已三次开盘，中签率分别50%、47%、58%。

周边参考次新二手房有和达·御观邸，挂牌均价4.8万元/㎡。

广宇新项目西面——

下沙元成单元JS02-03-R21-01地块

下沙元成单元JS02-03-R21-01地块，东至文思幼儿园，南至金乔街，西至海达北路，北至新南路。

容积率2.5，总建面63212.5㎡，起价82291万元，起始楼面价13018元/㎡；中止价90291万元，中止楼面价14284元/㎡，限商品房精装均价27500元/㎡。

去年12月22日第三批集中供地时，广宇摇到下沙元成单元JS02-03-R21-02地块，拿地价12832元/㎡，住宅精装限价27500元/㎡，与此次持平。

滨江兴耀大江东项目南面——

核心区青西二路东侧地块二

大江东核心区新挂牌宅地，东面距离融创城约1公里，北面紧邻兴耀·岚漫之城、滨江&兴耀新项目。

容积率2.4，总建面136212㎡，起价129443万元，起始楼面价9503元/㎡，中止价141443万元，中止楼面价10384元/㎡，限精装均价21300元/㎡。

去年10月12日第二批集中供地时，兴耀底价竞得钱塘区核心区青西二路西侧地块，楼面价10451元/㎡，精装限价19800元/㎡，即目前在售的岚漫之城，户型103-120㎡，已第四次开盘，前三次中签率分别90%、57%、70%。

去年12月21日，滨江集团、兴耀联合体再以底价竞得大江东核心区青西二路东侧地块一，楼面价9700元/㎡，新房限价21300元/㎡，与此次持平。

板块内，次新二手房参考龙湖·江与城，挂牌均价3万元/㎡；旭辉宝龙·东湖城挂牌均价2.9万元/㎡，成交均价2.8万元/㎡。

滨江新希望新城·未来海岸西南面——

新湾建华路西住宅地块

新湾建华路西住宅地块，北面临近钱塘区新湾小学、滨江新希望新城·未来海岸。

容积率2.8，总建面201079.2㎡，须配建6011㎡的幼儿园。起价162070万元，起始楼面价8060元/㎡，中止价178070万元，中止楼面价8856元/㎡，限精装均价19300元/㎡。

去年5月7日，中天拿下新湾大道商住地块，拿地价10450元/㎡，自持5%，新房限价18000元/㎡，即在售的中天·翡玥府，户型86-101㎡，两次开盘均无需摇号。

目前，隔壁未来海岸挂牌均价2.5万元/㎡，成交均价1.9万元/㎡。

钱塘一品东面——

河庄文体中心北住宅地块

河庄文体中心北住宅地块，南面距离地铁8号线河庄路站约300米，西面紧邻至高·钱塘一品、金色和庄，东南侧为德信·大江原著。

容积率1.4，总建面26027.4㎡，起价24240万元，起始楼面价9313元/㎡，中止价26240万元，中止楼面价10082元/㎡，精装均价22700元/㎡。

隔壁金色和庄挂牌均价2.5万元/㎡；钱塘一品挂牌均价2.3万元/㎡，成交均价1.7万元/㎡。

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