肇庆新开的商场「肇庆新区最新大项目」
来源： 2023-05-12 12:16:30
国资兜底！
昨日（8月1日），四会东城街道2宗约13.2万平商住地，以底价成功出让。
竞得人分别为四会市宏景置业发展有限公司、四会市锦泰置业发展有限公司，成交楼面价约1661元/平。
天眼查得，两间公司的实际控股人均为四会市国有资产经营有限公司。
值得一提的是，与上述成交商住地相邻，并同日挂牌的2宗地块，因无人竞价而流拍。该两宗地块起拍总价超4.7亿元，起拍楼面约1661元/平。
下面来回顾本次成交地块的情况。
2宗地块位于东城街道陶塘村委会地段，清东路南侧。
目前，地块周边以工厂、农田为主，城市面貌一般，西南面直线距离吾悦广场约1公里，东南面约800米为恒大御湖城。
注：为方便理解，楼市君将SJ-2022-036号地块，简称为商住地三；SJ-2022-037号地块，简称为商住地四。
该地块出让面积66643.55平，成交价30991万，1.0＜容积率≤2.8，成交楼面价约1661元/平。
小区须同步配建一处建面≥800平的社区公共用房（独立成套的单独空间）、一处建面≥30平/100户的社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给有关部门，产权归政府所有。
竞得者还要建物业管理用房、居民健身设施、文化活动站、公厕、垃圾收集点等。
地块总占地63776.53平，容积率要求在1.0-2.8之间，建筑高度不超过80米，成交总价29655万，成交楼面地价1661元/平。
据地块出让要求，竞得人须配建幼儿园、社区公共用房、社区居家养老服务用房、物业管理用房、居民健身设施、文化活动站、公厕、垃圾收集点等。
其中，前三者建成后无偿移交给有关部门，产权归政府所有，建设要求如下：
◎ 18班幼儿园一处：净用地面积不少于5400平，建面4800-5800平，幼儿园必须同步竣工验收；
◎ 社区公共用房一处：独立成套的单独空间，建面≥800平；
◎ 社区居家养老服务用房一处：建面≥30平/100户。
最后，我们来看看四会及肇庆市本级地区2022年的供地计划。
今年，四会计划供应住宅用地3宗，合计面积为13.9847公顷，全部分布在贞山街道姚沙村经济联合社地段。
目前，剩余007和016号商住地仍未出让。其中，007号地块于上月流拍。
今年，端州拟供应商住用地7宗，其中2宗为租赁租房用地。
值得一提的是，97区彩霞路北侧商住地靠近市图书馆、敏捷广场，曾在去年底挂牌，后来终止拍卖，至今仍未重新挂牌。
总的来说，目前端州7宗商住地均未出让。
今年，高要计划供应商住地2宗，其中1宗为租赁住房用地，均拟10月挂牌出让。
今年，肇庆新区计划供应商住地4宗（含1宗租赁住房用地），主要分布在砚阳路两侧、长利大道两侧、站前大道以南，目前均未出让。
值得一提的是，XQ-XZ1801、XQ-XZ0801、XQ-ZB2501-A-02地块原为商务用地，后被调整为居住用地，3宗地块近砚阳湖或长利湖，预计景观不错。
今年，肇庆高新区无计划供应住宅用地，但拟供应88.7042公顷工矿仓储用地、29.8040公顷交通运输用地。
今年还剩4个月，你们认为肇庆供应计划里的商住地，能顺利出让吗？
—— END ——
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐