南京二套房限购「南京新房限售是什么时候开始算」

来源： 2023-05-10 18:16:42

中国江苏网10月19日讯(记者刘娟)双限之后，不仅南京楼市出现了降温状况，就连退房市场也遇冷，昨日，南京网上房地产发布了10月的退房名单，结果10月全南京仅有5套退房，其中有4套来自高淳，唯一的一套主城退房是河西南的一套公寓，还是上个月已经被摇中的，但是由于买房人被限购，不得不再次退了出来。

高淳4套房两套是上个月无人认领的

记者看到，这批退房当中，4套退房位于高淳，其中两套是新增的，还有两套是上个月就没有人报名购买的，这两套房子一套是355平方米的大户型，位于高淳淳溪镇淳南路湖滨一品苑。还有一套是98.24平方米的，位于淳溪镇宝塔路红太阳财智广场。新增的两套，有一套还是大户型，面积491平方米，也是淳溪镇淳南路湖滨一品苑的，另外还有一套是位于淳溪镇三保路翡翠星城的108.6平方米的房源。

奇怪的是，这四套退房中，面积最大的491平方米的单价最高，居然已经高达19380元/平方米，而面积比较小的两套，单价都在6600元/平方米左右。高淳区住房保障和房产局统计数据显示，今年1—9月全区住宅类商品房销售4160套，面积52.61万平方米，同比分别增长60.8%和67.74%；合同金额33.72亿元，同比增长91.7%。该区房产局相关负责人告诉记者：“过去两年高淳楼市较为平淡，年成交面积约45万平方米，今年从年初开始楼市呈现回暖态势，在一系列去库存措施下，商品房去库存效果比较明显。”另外城中村拆迁安置与规划新建学校也带动了新盘销售，比如高淳碧桂园附近规划将建高淳第二中学以及小学，加快了周边楼盘的销售。

河西南一套公寓被限购

这次退房中唯一的一套市区房源，是河西南油坊桥首创天迈广场的，退房面积为45.8㎡，价格22892.75元/㎡，为酒店式公寓。该套退房上个月就出现在退房公示中，9月28日摇号当天由11号购房者中签，此次再次出现在退房公示中，意味着该套房源9月并没有被成功认购。该楼盘负责人告诉记者，因为该房源虽然是公寓，但并非商业项目，而是产权65年的住宅，也必须遵守限购限贷政策，上次中签者就是被限购了，这次拿出来再度摇号，有意购买的市民必须出示购房证明，免得再次出现被限的情况。据该负责人表示，上次有20多人报名该套房源，这次应该也差不多，买房没有什么特殊要求，正常办理贷款，在26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元)，取得认购号码及抽签摇号登记证明就行了。

看来双限的力度还是比较大的，不少投资需求都被命中。高淳退房在南京楼市的关注度一直不高，不知道在双限之后，不限购的高淳这4套退房是否能够吸引到南京购房者。

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