北京最便宜小区「五百万可以在北京几环买房」

来源： 2023-05-02 10:16:06

太阳宫一直都是北三环之光，3个大的公园环抱，10号线、13号线穿行，三环、四环两条环线分别连接南北、东西，无论是去往国贸CBD、东直门、亚运村还是望京都非常方便。加上区域内商圈不少，配套齐全，还有人大附校区，妥妥的买房天选之地。

这也是为什么该区域二手房多是老破小，但依然颇受买房者青睐的原因。

今天的主角是位于朝阳太阳宫商圈的西坝河(东里)小区。西坝河(东里)位于东北三环边上，小区共计63栋楼，5267户。外墙面是砖红色以及米白色涂料，也有保温和隔热设计，楼道内是白墙水泥地。小区主力户型为44-64平米两居、39-46平米一居、55-77平米三居。幸福里APP上显示，西坝河(东里)目前在售均价7.7万/平米，目前在售房源27套，总价最低的是43平米的一居室，302万左右。

小区附近商场不少，1000米内有凯德mall、天虹等，可以满足日常的生活；出门步行十几分钟可以到达地铁10号线太阳宫站，步行20多分钟可以到达13号线光熙门站。

西坝河(东里)的优势是地理位置好、小户型总价低，在动辄10万的太阳宫，性价比非常高。

对于这类老破小，很多购房者最关注的莫过于居住感受。毕竟，老破小少有住着舒服的。关于这点，幸福里上的业主点评可以给我们真实的答案。

业主对于西坝河(东里)的主要居住感受，集中在这几点：

1、生活非常便捷。住在这里，无论是购物、看病还是孩子上学都很方便。旁边菜市场、商场、饭馆一应俱全。另外，小区内部也有乒乓球场和棋桌，平时可以和邻居聚在一起打打球、聊聊天。

2、小区绿化很好。小区内树特别多，夏天在小区内走基本上晒不到太阳，被树都挡了。春天小区内的花开得也很漂亮，而且离着西坝河比较近，平时可以去散步。