蒙城售楼部「蒙城县房地产管理局官网」
来源： 2023-04-30 18:15:43
购买的房屋未经预售许可
买了房屋却迟迟办不了房产证
正在居住的小区物业服务不到位……
6月26日上午，市房产局做客
《沟通—政务零距离》栏目录制现场
围绕房产购买和物业服务等问题
现场接受问政
▼问题
没有预售证，房子还照卖
《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果购房者买到没有《商品房预售许可证》的商品房，购房者无法办理按揭手续，或者无法办理产权登记证书。那么，开发企业是不是都按照规定操作的呢？
2017年10月1日，蒙城县的岳先生在当地中环时代广场售楼中心订购了一处商铺，总价为110多万元，首付交了50%购房款。起初听说中环时代广场没有获得《商品房预售许可证》时，岳先生还不相信。今年5月，暗访人员跟随岳先生一起来到了中环时代广场售楼中心询问时，被告之预售许可证还没有下来。
图文无关
蒙城县紫金豪庭也存在类似问题。2017年7月，庞女士在紫金豪庭小区购买了两套房子，位置在A区12号楼。在支付了首付款后，她发现无法在银行办理按揭贷款手续。经过查询，庞女士发现自己购买的房屋业主不是自己，而是徐某某，房子也已被徐某某抵押出去。而庞女士的另一套房子位于A14号楼，这栋楼到现在才建了第二层。庞女士发现开发商没有获得《商品房预售许可证》，便要求退房。
2018年5月24日，庞女士拨打了市长热线，市长热线经过调查，证实她购买的房子的确没有取得《商品房预售许可证》。蒙城县房产局已经约谈开发企业负责人，开发商承诺在2018年6月10日前退还购房款，但是直到6月20日，庞女士也没有拿到退款。
▼答复
加强监管，源头防范
市房产局副局长刘中齐表示，去年，市房产局发现无证预售现象严重，于是便组织开展一场整治行动，经查发现30多家房企存在无证预售问题，共罚没房企648万元。对于暗访发现的问题，房产部门将立案调查，从严查处，一周内给出处理结果。
市房产局局长吴旭春表示，房产部门将成立专门小组立案严查，对涉及到的失职、渎职公职人员决不手软。下一步将进一步规范房地产交易行为，加大巡查执法力度，加大企业的诚信体系建设，加强中介公司的管理，从源头上防范违规行为的发生。
来源：亳州晚报社
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