深圳最牛烂尾楼「开发商烂尾了怎么办」
来源： 2023-04-29 10:16:21
深圳发展的速度一直非常快，区区40年的发展会成为国内经济GDP排名第三的城市。在快速发展过程中也遇到很多烂尾工程，大运中心定位为深圳东部中心，世茂集团在该地区斥资500亿建设城市“会客厅”，如今也陷入停工状态。
深港国际中心营销中心
由于这两年房地产领域加速洗牌，一向稳健经营的世茂集团也陷入资金危机。世茂在国内有很多出名的项目，上海深坑酒店就是典型的明星项目，建成之后前去参观的游客络绎不绝。
世茂深坑酒店航拍
世茂集团在龙岗大运片区地区储备了大量土地，比较有名的就是世茂深港中心，原计划建设高达700米，后面消减至600米。 如今这栋摩天高楼地基部分都没有完成就停工了，地面部分还没有出来。但是周边配套的公寓早在3年前就开始推向市场，还引来一波排队围观。
停工的世贸中心
当初世茂深港国际中心奠基时深圳和香港很多高级人士都到场祝贺，中国银行还授信100亿给该工程确保顺利建成。如今物是人非，大量民营房地产开发商陷入困境。恒大危机发酵了2年，宝能和融创等资深玩家都陷入困境，世茂集团的情况也不乐观。
俯览世贸中心工地
世茂集团如今到处转让项目回笼资金，22亿挂牌上海深坑酒店，就连位于屹立不倒多年繁华的上海南京西路的世茂大厦在出售之列，这栋楼是上海一代人的记忆，浦西第一高楼。上海北京多处土地都在转让就是为了回笼资金，确保核心项目交付。目前总共36个项目摆上货架出售累计可以回笼741亿元，去掉银行的融资成本最多只剩下200亿可以支配。
上海世茂大厦
龙岗大运中心定位深圳的新客厅新露台，世茂集团在承建公司中扮演着主导地位。如今这片32万平方米的工程陷入停工状态，这个项目已经以151亿价格挂牌转让。如此规模的项目国内能接盘的公司屈指可数，这个项目关注度极高，项目的成败对深圳龙岗的发展有非常大的影响。
深港世贸中心项目沙盘
国内能有这个实力接盘深港国际中心的估计也只有华润和万科。 华润作为央企在深圳参与很多重要项目建设，深圳湾的华润春笋大厦和春茧体育馆，南山大冲旧改项目更是让城中村变CBD。万科由民企变成地方国企，现在是深圳地铁担任大股东资金实力雄厚，唯独在商业地产领域经验不够多。
华润春笋大厦
最后希望这座设计美观绝伦的摩天大楼能够顺利建成，为提高深圳东部发展的做出贡献。
深港中心概念图
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