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土拍快讯｜最高溢价26.2 ,绿城、中梁分别拿下未来科技城南姐妹地块

来源： 2023-04-26 08:16:24

今日共有5宗土地出让，3宗宅地（含1宗人才公寓地块），2宗商业地块。

其中未来科技城南2宗姐妹地块，紧邻绿城桃源小镇，起始楼面价均为11500元/㎡，且两宗地块均需配建5%公租房。这是闲林板块自2017年12月18日成交2宗商住地以来，时隔一年首次出让宅地。最终出让结果

△可点开查看大图两宗宅地详情

△余政储出〔2018〕44号地块

余政储出〔2018〕44号（未来科技城YH02南区块居住地块一），东至西溪山庄土地，南至沈邱路，西至西溪山庄土地，北至沈家店社区土地。地块容积率1.1，建筑面积28703.4㎡，起始楼面价11500元/㎡。最终经过57轮报价，由竞买人中梁地产以39109.0万元总价竞得，楼面价13625.41元/平方米，溢价率18.5%，自持0%。

△余政储出〔2018〕45号地块

余政储出〔2018〕45号（未来科技城YH02南区块居住地块二），东至沈家店社区土地，南至西溪山庄土地，西至道路，北至沈邱路。地块容积率1.1，建筑面积66497㎡，起始楼面价11500元/㎡。最终地块经过经过112轮报价，由竞买人绿城以96472.0万元总价竞得，楼面价14507.72元/平方米，溢价率26.2%，自持0%。

两个地块周边目前配套设施较少，商业依托未来科技城和老余杭为主，距离较远；教育资源相对丰富，地块周边有杭州绿城育华桃花源学校、杭州英特外国语学校、余杭区新明半岛英才学校，周边交通仍以自驾为主。

周边在售项目中，桃源小镇主要在售叠排房源，单价32000-50000元/平，其余在售项目有融创金成江南府（高层单价22300元/平）、海伦堡棠锦（洋房单价21000元/平）等。

二手房挂牌方面，周边竹海水韵（单价24000元/平）、雅居乐国际花园（单价25000元/平）、赞成乐山红叶（23000元/平）等在售。

土拍快讯｜最高溢价26.2 ,绿城、中梁分别拿下未来科技城南姐妹地块

今日共有5宗土地出让，3宗宅地（含1宗人才公寓地块），2宗商业地块。其中未来科技城南2宗姐妹地块，紧邻绿城桃源小镇，起始