一周楼市：临近年关1997套房源扎堆入市大学路商住地挂牌

来源： 2023-04-20 08:16:06

1月底临近春节，徐州楼市迎来一波开盘潮，6个楼盘1997套住宅房源集中领取预售，扎堆入市，除了东区世茂天域华府所推房源售完外，其余项目均有剩余房源。土地方面，铜山区挂牌出让大学路2019-1号商住用地，出让面积308524㎡，挂牌起始价92558万元，这是该地块第三次挂牌，此前两次一次提前终止，一次惨遭流拍，此次将于2月27日公开拍卖。

1.预售篇--6盘领预售1997套住宅房源入网

据新浪乐居数据监控统计显示，2019年1月21日-1月27日徐州城区（不含贾汪）共核发6张预售证,1997套住宅房源入网，鼓楼紫云府及中骏柏景湾均为首次申领预售；中梁香缇公馆及鱼先生的社区在领取预售证后直接签约。

2.开盘篇--年前开盘潮 6盘推1997套住宅

据新浪乐居数据监控统计显示，2019年1月21日-1月27日徐州城区（不含贾汪）共6个楼盘加推1997套住宅房源，也就是说本周领取预售证的项目全部开盘。鼓楼紫云府首次开盘，推出多栋洋房，共324套房源，户型面积118㎡、138㎡，精装修交付，均价14800元/㎡，认筹客户开盘享1%优惠，目前还剩余部分房源在售；中骏柏景湾首次开盘推出3栋高层共376套房源，毛坯交付，均价8600元/㎡，目前剩余部分房源在售；绿地理想城悦湖公馆线下开盘，共推出356套房源，毛坯均价为13200元/㎡，精装均价为15200元/㎡，剩余少量房源在售；世茂天域华府二期推出340套房源，价格区间11835-14069元/㎡，目前已售完。

3.土地篇--铜山区大学路2019-1号商住用地挂牌

土地方面，铜山区挂牌出让大学路2019-1号商住用地，该地块在1年多之前(2017年12月)就曾以3宗商务金融地块挂牌亮相，随后终止出让；时隔5个月后三地合一变身成为2018-58号商住用地，出让面积增加了2万多方，三合一之后重新挂出的2018-58号地块出让面积317443㎡，挂牌起始价142848万元，比之前三宗商务金融用地挂牌起始价高出近7亿，几近翻倍，然而惨遭流拍；半年之后卷土重来，此次出让面积308524㎡，挂牌起始价92558万元，较之前挂牌面积减少8919㎡，挂牌起始价降低50290万元，2019-1号商住用地将于2月27日公开拍卖。