拆楼板做楼梯「楼下是商铺如何加装电梯」

来源： 2023-04-19 08:16:42

施工中的升降货梯。

责令停止违法行为通知。

投诉内容：商户擅自扩展建筑使用空间，影响居住安全

线索来源：本报热线

日前，记者接到市民投诉称，恒盛豪庭12号楼一层商户为使用居民楼地下室仓库，未经审批同意，破坏一楼楼板悬浮层结构, 剪断钢筋，打开3处口子与地下室连通，并将相邻一户间隔墙打掉，在室内加盖隔层，扩展建筑使用空间。

2日9时许，记者来到群力第五大道1689号恒盛豪庭12号楼一层商户看到，相邻两户商服的间隔墙已被打通，用于加盖隔层的钢构骨架基本施工完毕，居民反映的3处地面楼板洞口，有两处洞口地面被封填抹平，另一处洞口正在进行施工作业。现场工人表示，这处洞口用于安装升降货梯，暂时没有收到恢复该部位原样的通知。

记者注意到，在该商服大门上张贴着几张告示，其中有小区物业公司于今年6月20日发放的《装修施工许可证》、哈市房产管理监察大队于今年6月21日下达的《责令停止违法行为通知书》及与之相关联匹配的商户《承诺书》。此外，还有一本哈尔滨鹏程建筑设计鉴定有限公司出具的《哈尔滨市道里区水灵灵水果蔬菜超市结构安全性鉴定报告》挂在大门扶手上。居民刘先生说：“与商服业主多次沟通协调，但始终没有获得积极回应。这种‘自己调查自己’自圆其说的做法，我们表示怀疑。”

民强律师事务所蔡庆治律师告诉记者，根据物权相邻关系，擅自改变房屋主体结构，相邻居民提出异议，并主张恢复原状的诉求理应得到支持。商户未与物业公司及相关业主达成共识，单方联系具备相应资质的建筑设计公司，设计公司又未参照原建筑物建设工程图纸而出具鉴定结论报告，至少在程序上有瑕疵，缺乏公正透明。根据我国《建设工程质量管理条例》和我市发布《哈尔滨市人民政府关于加强住宅小区内违法违规行为治理的通告》，未经行政机关许可，擅自拆改房屋主体结构都是被明令禁止的。

【回复】

哈尔滨景阳物业管理有限公司宋经理表示，物业公司工作人员现场核实了基本情况，与居民反映的事实相吻合，已向商户送达了整改通知单，将坚决抵制破坏楼体安全结构的行为。

道里区房产监察管理大队杨队长告诉记者，依据《哈尔滨市城市房屋安全管理办法》第三十九条规定，大队已向商服业主下达《约谈通知书》，并在调查取证完善证据链条后，与相关部门联合执法，督促其尽快恢复拆改部位。

记者就此拨打了12319城管热线，工作人员表示将转交相关部门处理，并将处理结果向记者反馈。

拆楼板做楼梯「楼下是商铺如何加装电梯」

施工中的升降货梯。责令停止违法行为通知。投诉内容：商户擅自扩展建筑使用空间，影响居住安全线索来源：本报热线日前，记者接到