青岛楼市新政2021「青岛楼市最新消息2021」

来源： 2023-04-17 12:16:45

近期，青岛楼市大招一个接一个，围绕着与房地产相关的方方面面，重磅政策不断出台，以期恢复楼市活力。这里就将近期的一些政策稍作整理，方便买房时参考。

限购政策

现在青岛尚处于限购的区域有：市南、市北、李沧、崂山（除王哥庄街道以外区域），限购区域内出售过住房2年内可再买1套，青岛户籍家庭可买2套，非青岛户籍缴纳12个月以上社保或个税可购买1套，取消2年内及连续的限制。西海岸新区和城阳等其他区域都已经完全放开限购，青岛户籍和非青岛户籍均可购买3套及以上。

限售政策

即墨二手房"5改2 ”，二手房网签满5年或者拿证满2年可交易。

房贷政策

首套房贷利率4.25%,二套房贷利率5.05%，限购区域执行认房又认贷，非限购区域执行认贷不认房。无住房无贷款记录，无住房有贷款记录但已还清，算首套房。有一笔未结清，算二套。二套以上未结清，暂停发放贷款。

公积金政策

公积金首套房贷利率3.25%,二套3.575%，公积金正常缴费且连续缴纳6个月（含）以上即可申请。取消房龄和首付比例挂钩，统一首套首付30%以上，二套公积金首付40%以上。房龄贷款年限≤30年调整为房龄贷款年限≤50年。首套房，个人公积金贷款额度50万，夫妻80万。二套房，个人公积金贷款额度36万，夫妻60万。三套及以上，抑或是名下已经使用过两次住房公积金贷款的家庭，不可申请公积金贷款。

落户政策

青岛全市取消面积落户限制，西海岸、城阳商办类产品（商铺、公寓、写字楼）均可落户，申请入学。

契税政策

西海岸新区内购买新建商品房可享受契税补贴：2022年6月20日前完成网签备案，实缴契税额40%补贴。2022年7月1日-2022年9月30日期间，完成网签备案，实缴契税额22%补贴。2022年10月1日-2022年12月31日止，完成网签备案，实缴契税额24%补贴。