稳定和繁荣的房地产市场作用「房地产经济对全国经济的影响」

来源： 2023-04-13 18:16:34

6月14日，中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会与社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2022）》（以下简称“蓝皮书”）。蓝皮书总报告对当前房地产市场的发展态势进行全面、综合研判，分报告从不同角度对房地产市场发展和热点问题进行深度分析。

中国社会科学院国家未来城市实验室理事长杨开忠在致辞中表示，稳住经济大盘是当前和今后阶段经济工作的首要和紧迫任务，各地稳经济政策陆续出台，其中稳房地产是不可替代的重要方面。为更好地发挥房地产稳经济作用，他提出了三方面具体建议：第一，降低存量房交易成本，这或许会成为影响房屋供求的重要决定因素；第二，加大高质量新房供给，满足改善性住房需求，研究调整新建住房结构；第三，充分认识国家区域协调发展的重要性，加大新中心房地产供给。

2022年，在坚持“房住不炒”目标定位的前提下，面对更为严峻的稳增长形势，“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标的重要性更加凸显，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”将是贯穿全年的主题。蓝皮书预计，2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落”的特点。

中国社会科学院生态文明研究智库资源节约与综合利用研究部主任董昕表示，2022年房地产政策将呈现四个明显特点：更好满足合理住房需求、加强市场预期的引导、改善市场金融环境、保障性租赁住房有望成为政策热点。蓝皮书指出，2022年，保障性租赁住房将整体延续2021年的发展力度。考虑到2021年中央经济工作会议明确提出的“探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场”，2022年或将明确出台支持长租房市场发展的相关政策。预计部分长期制约长租房发展的制度约束，或将取得实质性突破。

来源：中国社会科学网作者：张赛

稳定和繁荣的房地产市场作用「房地产经济对全国经济的影响」

6月14日，中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会与社会科学文献出版社共同发布了《房地产