发现成都新商业｜成都今年将新增商业超210万方高度期待的9大项目先了解一下

来源： 2023-04-12 08:16:37

何松恒封面新闻记者李雪丹

2022年成都零售物业市场将迎来超210万方的新增供应，确认开业商业项目为27座，并主要集中在下半年，其中包括备受瞩目的成都SKP、招商大魔方、环贸ICD等项目。优质新增项目毋庸置疑将给市场带来新的商业画像，但同时高位供应量亦或将推升市场竞争。

从区域来看，交子公园商圈，城南天府大道沿线和光华大道沿线在2022年仍为新增商业主阵地；从体量看，高新区和天府新区商业增量占据了成都商业市场的一席之地，这也表明了成都在“南拓”道路上的发力趋势；锦江区新增体量紧跟其后，达到了23.7万方。今年成都新增商业有哪些？各商业招商有何亮点？我们盘点了2022年高期待度的新项目。

成都SKP

项目地址：高新区

预计开业时间：2022年第四季度

项目位于成都市正在规划建设的第二个都市商圈——交子公园商圈核心区，总投资额约50亿元，占地面积约190亩，总建筑面积约34万方，全部为地下空间开发利用，地面将成为标志性城市景观公园。

据悉，项目基地范围内将有地铁1、16、18、29四条地铁线换乘站，遵循TOD建设开发理念，成都SKP将地铁建设形成的小规模、分散的地下空间进行整合，借助公共交通带来的大量客流提升商业活力，将地面公园与地下商业融为一体，充分挖掘地下空间的生态、商业综合开发利用价值，建成后将成为集高端商业零售、优美景观风貌、便捷地铁换乘于一体的公园城市高端商业综合体。成都SKP亮相后预计将引入品牌约1000多个，一线品牌覆盖率达98%，含多个成都首店品牌。

成都环贸ICD

项目地址：锦江区江东大路

预计开业时间：2022年5月

成都环球贸易广场（成都ICC）由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团共同投资打造，是新鸿基地产在中国西南首个商业综合体项目，全球第四座ICC。项目集大型体验式购物中心、超甲级地标写字楼、五星级酒店、高档住宅于一体。

成都环贸ICD是成都环球贸易广场（成都ICC）的大型体验式购物中心，由12万平方米的体验式购物中心和1.7万平方米的精致商业街构成。项目定位满足都市新中产及其家庭需求的一站式品质消费场所，将引入众多国际精品、时尚潮流品牌、知名美妆护肤品牌和环球饕餮美食。

成都复星国际金融中心

项目地址：高新区环岛路1288号

预计开业时间：2022年6月30日（滨江街区）

作为全滨水综合体的成都复星国际金融中心，其商业部分定位城南精致休闲生活方式聚集地，强调“艺术、生态、精致”三大关键词，规划店铺超110个，以时尚消费、高端餐饮、潮流酒吧、娱乐体验等业态为主。

入驻品牌包括RH in Lounge（中国首店）、未在Mizai（米其林三星日料品牌）、青馆（淮扬菜高端餐饮品牌）、無冬精酿BAR、SLIMSHOES等。

成都招商大魔方

项目地址：天府大道与锦城大道交汇处

预计开业时间：2022年9月

招商大魔方项目涵盖亚洲大型室内演艺中心、城市级购物中心、超甲级写字楼、高端服务式公寓、奢华酒店、精品住宅六大业态。项目总面积约112万㎡，其中购物中心—招商大魔方商业建筑面积逾24万㎡。由“亚马逊森林瀑布”、“魔方之心”、近37米的“科技城市生长树”、650米的“空中天际跑道”4大IP场景及“巨幕裸眼3D屏”，共同组成五大沉浸式空间。在业态规划与招商引入方面，引进了弹力猩球、西安饭庄等多个城市首店以及蛋黄宠物公司、寰映影城等多个品牌旗舰店、概念店。

hyperlane超线公园（一期）

项目地址：新都区学院路

预计开业时间：2022年10月

项目介绍：

位处新都区新城板块核心位置的hyperlane超线公园，总长达2.4km，Aedas负责建筑设计，呈超线性空中立体商业公园形态。项目由原成都远洋太古里核心操盘团队打造，整体投资打造、统一运营管理，其中超60%自持，以城市级公园商业新模式，搭载高校圈层经济及多维产业生态，构建全天候城市社交新场域。

合景·瑧林天地

项目地址：武侯区天府三街

预计开业时间：2022年12月

合景·瑧林天地（成都）是继成都悠方和摩方后，合景泰富集团在成都的又一重磅商业项目，亦是其第三条商业产品线；项目当前规划：美学餐厅、调性咖啡、生活方式、时尚潮流精品等四大业态，旨在为周边品质客群提供全天候的美学休憩聚集地；采用全开方式街区设计，重点打造调性艺术氛围，最为亮眼的是一大一小的椭圆玻璃盒子设计，为大源区域绝版资源；通过高端住宅、商业别墅和自持商业街区等多业态组合，合景·瑧林天地旨在为周边品质客户提供独有的美学休憩空间。

成都保利时光里

项目地址：高新区吉庆四路

预计开业时间：2022年第四季度

作为保利商业在成都打造的首个“时光里”购物中心，成都时光里致力于在繁华都市地图中探寻时尚文化新密码，碰撞出行业灵感新火花，带动成都金融城成为西南首屈一指的活力商业区。

成都保利时光里坐落于高新区CBD核心区域，与成都地铁1号线、18号线及在建的33号线世纪城站接驳。项目以“多宝盒”为设计灵感，打造城芯商业街区，用开敞消解围合，将商业场景融入城市景观中轴，打造出一座属于金融城的花园式街区商业。

在业态规划上，成都保利时光里计划在南里引入众多国际一线品牌，北里则以“轻奢时尚”零售品牌、特色高端餐饮及特色餐酒吧为主，北里的时光酒廊会汇聚着8家不同风格的酒肆，让你留恋往返。项目负一层将首创式引入“西南首个室内潜水中心”、“精品超市”以及“体验独特的高端影院”，将时尚与文化相结合的高品质生活体验展现在成都市民面前。

成都世豪广场·南馆

项目地址：高新区剑南大道中段

预计开业时间：2022年第四季度

作为成都世豪广场二期，世豪广场南馆在业态上聚焦“特色餐饮”和“娱乐体验”，持续提升项目整体对全客层的覆盖能力；南馆共5层（地下2层、地上3层），地铁5号线大源站直达，目前最新项目定位为：城南潮享乐活生活聚集地。

入驻品牌：OPPO、M Stand、HIBAKE、爱达乐、霸王茶姬、普叽普叽泰式茶餐厅、竹涟烧肉、THE SENSE、顽固烧物所、随和、金翠河香港茶餐厅、THE BLENDING等。

龙湖成都蜀新天街

项目地址：望丛中路与蜀新大道交叉口

预计开业时间：2022年第四季度

成都的第九座天街—龙湖成都蜀新天街位于成都市郫都区，接驳地铁6号线蜀新大道站。项目商业建筑面积达12万方，地面一层还配有超16000平方米的休闲绿地广场和4000平方米下沉广场。项目围绕时尚潮流高地、生活方式集成空间、一站式成长天地、精致娱乐美食中心4个主题，已经引进了区域内稀缺的热门品牌首店和众多知名连锁品牌。