香港鸽笼房有多大「香港鸽子房6平米」

来源： 2023-04-08 14:16:22

这两天被这张图片刷屏了……

▲厨房卫生间洗浴台区域

6平方米“鸽笼屋”真名为侨城尚寓，位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。

“鸽笼屋”准确的楼层，是位于该酒店的6至15层的走廊尽头边角，极小户型，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等。

▌ 9套6平米“鸽笼房”半天售罄均价每平15万

6平方米“鸽笼房”，1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额，在这种背景下，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。

别看这“鸽笼屋”小，售价却并不低：一口价88万起。若以单价超过10万作为一线城市豪宅标准，深圳鸽笼屋户型折合每平方米近15万，比豪宅还贵50%！深圳“鸽笼屋”应该确实像该项目公开广告所称的“中国空前！深圳绝版！”

或许，这只是深圳向香港看齐的一个缩影。这两个城市在诸多方面有着相似之处：虽然开放程度相对较高，但在宏观经济增速放缓的大背景下，城市发展的支柱力量越来越汇集于房地产和金融行业，制造业颓靡不振，服务业尚未成为“顶梁柱”。对于居民来说，看到的就是房价高、物价高，生活成本高。灯红酒绿的城市街道中，穿行着大量买不起房的打工者和年轻人。

一线城市“香港化”，房价阻隔城市阶层流动

图：香港笼屋一隅

图：香港笼屋一隅，房屋住客在吃饭。

香港笼屋，笼屋又被俗称“床屋”，分布在深水步等旧楼，居民一般是新移民或者年长者，是一群老弱贫苦的社会底层人士生活在罐头似的“贫民窟”里，一张张床位被铁丝网团团围住，犹如一个个笼子；“笼子”里边除了床具外，还有各种生活用品。这些住在“笼子”里的人被形象地称为“笼民”。
“香港的房子太贵，普通人终其一生买不到一套房子。”居住在这些笼屋里的居民是香港社会边缘的人群——他们是低技术岗位的工人、失业者、独自居住的老年人。这些居民中也有从中国大陆新到香港的移民。
深圳鸽子笼与香港笼屋不同一点是，是面向高收入和高学历人群。

如果说笼屋是香港中下阶层的栖身之所，李嘉诚在推出的“蚊型屋”则是白领、单身人士“便宜小窝”。

蚊型屋，是面积小于20平米的私人住宅，2014年超人李嘉诚旗下长江实业首先推出，有18平米、17平米、7.5平米等户型，比较适合单身一族居住，缓解了香港政府土地开发压力。蚊型屋“蚊型”房屋小得名副其实，用地小、花钱少、压力小，2015年再次推出7.5平米的房屋，仅开售半天售罄。有趣的是，香港赤柱监狱单人囚室的大小恰好也是7.5平米。

高房价的确已经成为年轻人进入大城市的门槛，按最新深圳住宅成交60610万/平方米计算，在深圳拥有一套小户型70平米的房产，需要支出房贷还款总额在466万元，以现行基准利率4.9%计算化，每月仅还房贷支出在2万元左右，而深圳平均工资是8141元，年轻人已是购房无望。

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香港鸽笼房有多大「香港鸽子房6平米」

这两天被这张图片刷屏了……▲厨房卫生间洗浴台区域6平方米“鸽笼屋”真名为侨城尚寓，位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处