多地重启“商品房团购优惠” 鼓励买房到底在释放什么信号

来源： 2023-04-05 18:16:05

我们知道过去20年的房地产市场非常火热，房价一直处在上涨的趋势下，虽然说房子可以用来保值增值，但也是一把双刃剑，对于还没有买房的普通人来说，他们的购房压力是越来越大了，后期不少人买房几乎要拿出一个家庭几十年的积蓄才行，高房价挤压生活质量的情况越来越明显，于是从2016年下半年开始，全国就掀起了一轮“房住不炒”的调控目标，目的就是要打击楼市中的炒房行为，抑制房价的过快上涨，让每个人都住有所居。而效果也是显而易见的，房价涨幅逐年走低，去年全国房价涨幅回落至2.8%，也就是从去年下半年开始，全国多个城市房价出现了下跌的趋势，全年楼市形成了一股高开低走的情况！

面对这突如其来的楼市降温，开发商们的日子明显不好过了，他们的资金压力越来越大，为了回笼资金，他们选择了降价促销的方式，可此番操作不仅没有提高自身的销量，反而让购房者认为房价是不是还有下跌的空间，于是不少人延迟了购房计划，处于了一个观望的状态。这对于开发商们来说无疑是雪上加霜，现在市场上开发商因为资金问题而停工的楼盘明显增加了，开发商不仅在努力地自救，同时从今年四月份开始，全国松绑信号相当明显，不少城市为了鼓励购房降低了购房门槛，各种楼市利好频发，降首付、降利率、给补贴等等，足以看出对于楼市的刺激相当给力。

而就在最近，包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布“购房团购”相关政策或活动。并鼓励事业单位人员团购商品房。

从中我们不难看出，现在的房地产市场虽然从6月份开始有了一定的回暖，但整体上依然还是处于一个相对低迷的状态，不然也不会开启“商品房团购”的优惠，毕竟团购这种形式，不仅能够积累不少的购房群体，同时也能给与购房者更多的优惠，可以说在不断的突破原有的优惠力度。前不久不少开发商还做起了“农产品换房”的活动，其实和团购买房有着异曲同工之处，目的就是吸引购房者来买房，其实这对于现在的开发商来说也是没有办法的办法了，房子卖不掉，那么自己就没有足够的建设资金，没有建设资金楼盘就会出现停工的现象，于已于人其实都不愿看到这样的事情发生。

其实从开发商的这些动作来看，他们今年也没有放弃下调房价的想法，他们明白在当下的楼市环境下，涨价去库存肯定是行不通的，毕竟过去那种楼市热度过去了，购房者也没那么容易好忽悠了，唯有商品房价格的不断优惠才能真正的刺激到购房者，所以在笔者看来，下半年的楼市虽然会有一定的好转，但其中肯定还是会伴随着一些房价优惠而进行，毕竟房子保值增值的属性受到了一定的冲击，很都人在买房这件事情上观望情绪其实还是很明显的，不然当前楼市也不会如此，对于下半年准备买房的人来说，应该是能够较上半年享受到更多的购房优惠的，所以，下半年对于刚需们来说是一个不错的购房机会，购房者可以花更多的时间看房买房，不用像过去那样太过着急！

多地重启“商品房团购优惠” 鼓励买房到底在释放什么信号

我们知道过去20年的房地产市场非常火热，房价一直处在上涨的趋势下，虽然说房子可以用来保值增值，但也是一把双刃剑，对于还没