问政海南 | 时隔两年海口金盘花园小区商铺业主再次挖穿楼板暴力装修

来源： 2023-04-05 10:16:39

新海南客户端、南海网、南国都市报7月15日消息（记者李文韬）近日，海口市金盘花园小区业主向记者反映，两年前，小区1号楼2楼商铺——海南三友海洋科技有限公司占用了小区的公共区域，打通2楼地板打算加装电梯，被海口市龙华区综合行政执法局下令整改填补后，现在又准备“故技重施”，几天前已把1楼与2楼打通，准备加装电梯。

商铺违规扩建将2楼架空层围起私用。

两年前小区商铺已被责令停工整改现未经许可“故技重施”

15日，记者来到金盘花园小区，从小区负一层一号楼处可以看到，这里堆放着写有“三友”字样等的公司物品。从一号楼负一层凿穿的墙体可以看到，商铺打穿了1楼和2楼两层楼的地板，连通三层楼。“他们这不是无视法律法规吗？两年前执法部门都上门责令停工，也将这些挖空的地板填补了，现在又开始想再次违规施工，这等于知法犯法。”小区业主纷纷说道，不仅如此，该商铺还扩建了多个区域挪为私用，占用了业主的公共用地。

从小区一号楼负一层看上去，天花板被打穿。

一号楼负一层堆放公司物品。

“小区1号楼1、2、3层楼均为商铺，其中1楼107房和2楼201房分别被两个私人业主购买，用来出租做办公室用。”金盘花园小区物业海南瑞庄物业服务有限公司经理林亦武介绍，该商铺的装修于周一之前就已偷偷开始了，施工队周一用水钻时碰到了消防烟管信号线，才被业主发现。“我们上门查看后要求他们停止施工，并向执法部门报了案，执法部门当场就要求他们停工，工人们也就撤离了。”林亦武说道，“但是，周三他们又再次开工，周四执法部门再次上门要求其停工。”

记者在现场走访了解到，商铺打穿地板加装电梯、擅自扩建改造二楼架空层、私自将消防通道据为己用等行为，占用了小区公共区域，侵犯了其他业主的权利。一业主说，“他们既没有进行公示经过其他业主同意，也未取得任何合法施工手续。”

商铺违规扩建前2楼架空层面貌。（业主提供）

2楼消防通道被围起私用，3楼为原貌。

记者联系到商铺施工委托人陆先生，陆先生对此次为何再次违规施工闪烁其词，答应10分钟到现场，可过了1个多小时也不肯露面。当提到是否有合法施工手续时，陆先生表示已按执法部门要求停工，他认为记者没有资格询问此事并拒绝正面回答。

商铺业主黄某明、黄某杰既是商铺业主，又是经营商铺海南三友海洋科技有限公司的股东，其中黄某明为公司法人。小区物业经理林亦武表示不清楚业主黄某明就是该商铺的公司法人，物业既无法提供该业主的联系方式，也没有该商铺的备用钥匙。记者无法联系上该业主，商铺里面的人员照常办公，但大门紧闭不开，无法进一步了解商铺内部装修情况。

一号楼1楼107商铺。

业主质疑：执法部门原整改不到位物业放任商铺改造行为

“两年前，这里已经被要求整改了，挖空地面填补我们也看到了，但是商铺扩建的区域却丝毫没有变化。”业主们指着海口市龙华区综合行政执法局给出的回复说道，“执法部门答复中提到的露台已整改拆除，实际上却没有拆除。”两年前整改没有完全落实到位，引起业主质疑，他们认为此次违规施工再启，就是因为该公司当年违规施工没付出惨重代价。

此外，业主还质疑小区物业公司放任商铺违规施工行为。“这么大动静的施工物业总说不知情，常常在该事件相关问题上，给业主的回答前后矛盾。”业主告诉记者。

海口龙华区综合行政执法局表示，两年前整改落实不到位情况因时间相隔已久，难以立即作出说明，将调查了解清楚后作出答复。

执法部门：已要求该商铺停工恢复规划原状协调物业加强巡查监控

“金盘花园小区商铺没有合法施工手续就进行违规施工，且在疫情期间聚集工人到小区施工，我们十分重视，已经要求停工，近段时间再有这么多人入场施工，我们将报到派出所处理，严惩不贷。”海口市龙华区综合行政执法局相关负责人告诉记者，执法人员将上门做进一步调查，对施工涉及的违规内容依法处置。

据了解，海口龙华区综合行政执法局于7月11日到金盘花园小区现场查看，当天，执法人员现场要求商铺业主提供施工相关报批手续，并要求现场施工人员停止施工；于7月14日对海南三友海洋科技有限公司下达案件初查通知书以及询问调查通知书，给予业主7个工作日时间提供相关报批手续。

7月15日，海口龙华区综合行政执法局对该公司下达限期改正通知书，以及停工通知书进行立案，告知该处业主未取得相关报批手续，要求该处禁止施工并恢复规划原状，业主当场承诺8月5日前进行封堵。此外，还将按照业主要求，海南三友海洋科技有限公司须聘请第三方检测单位对该破坏楼板进行检测。海口市龙华区综合行政执法局相关负责人表示，疫情稳定后，执法人员将上门做进一步调查，对该违法施工行为进行巡控和监督。