东方置地集团「600655 东方」
来源： 2023-03-26 14:16:24
编者按：东方熙龙山院“质量门”事件近日升级，记者5月6日从浦口区住建局产权市场科获悉，东方熙龙山院因整改问题，长期未予交付，已被勒令“封盘”停售，待质量验收过关后，才准予发放后期房源的预售许可证。
据记者了解，东方熙龙山院项目部分计划半年前交付的房源，截至目前，业主仍然没有收到验房通知，开发商也始终未公开承诺何时交房。
更进一步的调查发现，楼盘开发商东方置地曾三度在南京网上房地产公示的“预售方案”中更改交房日期。已有业主质疑：东方熙龙山院能否交付，存在的质量问题能否彻底得到解决？新华网就此展开调查。
逾300户业主遭遇延期 最长213天
“应该10月底拿房，但至今也未接到开发商的交房通知。”东方熙龙山院首批业主林女士（化名）担心，延期交付的主因是质量问题已严重到短期内无法得到根本解决。
此前，新华网就曾对东方熙龙山院大面积漏水的情况进行过曝光，并发现其涉嫌使用山寨防水材料。
不过，这并不是林女士最担心的，她告诉记者：“漏水（问题）开发商应该能整好，但如果桩基和主体有问题，那绝对整不好的，只有推倒重来。”
事实上，该盘的业主曾组织去浦口区建筑安装工程质量监督站（下称质监站）反映过楼盘严重的质量问题，质监站也已介入调查，但让业主们遗憾的是，“开发商东方置地的整改至今依旧未有大的改观。”
就此，记者采访到了深圳东方置地集团副总裁陈华辉，陈华辉表示：“他们将尽量在月底将房屋整改到位，交到业主手中。”
据网上房地产数据显示，截止5月6日，计划于去年10月底、12月底交付的一期489套房源，总计成交了337套，也就意味着至少有300户业主遭遇延期交房。
即便是到本月底能够顺利交付，延期的时长最高要达到213天，最短的也有151天。
根据签订的合同规定，延期一天，东方置地需向业主按200元/天的标准进行赔付，初步的统计，开发商将为此支付至少1200万元。
三度更改竣工日期 政府勒令停售
通过进一步的深入调查，新华网记者发现，东方置地曾3次更改了东方熙龙山院网上房地产预售方案中的“拟竣工交付时间”。
以楼盘一期的01、02、21三幢房源为例，其原定的竣工日期为2013年10月31日，后陆续更改为了2013年12月31日、2014年1月15日及2014年3月31日。然而，三度更改后却依然没有能够如期交付。
有业主提出疑问，届时的赔付时间是按照更改后的日期计算吗？浦口区住建局产权科张科长明确表示：“业主延期赔偿时间以合同为准。”
张科长告诉记者：“东方置地在南京网上房地产（官网）3次更改拟竣工交付时间，主要是起到告知作用，以免购房者误认为他们（楼盘）已经交付了。”
进一步采访后记者获悉，针对此事，浦口区住建局已做过专题调研，并决定暂停了向东方熙龙山院发放预售许可证，“直至他们处理好此前存在的问题为止。”
记者经调查了解到，该盘之所以迟迟不能交付，是因房屋质量存在一定问题，而过不了《竣工验收备案》这一关，所以该盘一直处于整改阶段。但从目前业主反映的情况来看，东方置地的整改似乎并不“用心”。
新华网记者将对事态发展进行密切关注、跟踪报道。（新华房产调查 记者 丁辉 王鑫）
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