今年国家对楼市政策「2021年楼市政策会收紧吗」

数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅及二手住宅价格环比持续下跌，不过跌幅有所收窄。与此同时，2022年开年部分城市出台新政纾困楼市。

公布的数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/㎡，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现三连跌；同比上涨2.06%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

大众已经习惯于运用各种常见的经济指标去反映经济运行的基本状况,房地产关系大部分人的资产，所以普通老百姓对于各种房地产数据指标的关注度已不亚于自己的家事，那么2022年房地产市场会如何？

坚持房住不炒的定位，因城施策促进房地产良性循环和健康发展。

牢牢坚持房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

房地产作为短期拉动经济增长的手段和工具已经到头了，不再适应新的时代，大方向上确立了2022年房地产主基调，但同时，因城施策也为房地产平稳健康发展留下了活口，各地会根据实际情况具体问题具体分析，最终目的还是确保平稳。

2022年1月是2021年来房地产调控次数最多的一次。同比2021年1月42次上涨了57%（在12月全月房地产调控政策次数也高达65次，是最近多月来的政策次数高点。11月房地产调控56次，10月房地产调控48次，9月单月全国房地产调控累积62次。）

整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了四季度政策方向，随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是公积金政策宽松，人才补贴，购房补贴。

整体看，2022年1月份从中央部位到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。

春节来了，对普通老百姓而言，春节过后，新的一年将正式开始，所以根据以往惯例，春节前一直都是发布政策的密集期。赶在春节之前，最近10天之内，央行、发改委、住建部、银保监会等密集出手，不仅预示楼市风向发生了变化，同时也预示2022年的房价走向基本明朗了，准备买房的该了解。

1：1月17日，国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》。通知明确表示要挖掘消费和增长的热点，释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局。通知一共提出了10条大力促进消费的举措，其中一条为促进住房消费健康发展，具体来看就是除了要发展保障性住房市场外，还要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。:

2：根据央行网站发布的消息，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.70%，比上期下降了10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调了5个基点。

3：1月20日，全国住房和城乡建设工作会议研究部署了2022年的工作任务。对于楼市各方主体来说，此次会议的重要意义就在于为2022年的房地产走向定下了明确基调。根据会议释放的内容看，除了继续强调“房住不炒”、 “不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段”以外，此次会议还明确提出2022年要“充分释放居民住房需求”。

4：根据银保监会官网消息，1月24日召开了2022年银保监会工作会议。会议表示，要做好2022年的监管工作，确保经济金融大局稳定。其中，值得注意的是，银保监会关于房地产行业的相关表态被列入到了“坚持不懈防范化解金融风险”这一章节下面。具体来看：要坚持房住不炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制，因城施策促进房地产行业的良性循环和健康发展。

在今年地方政府工作报告中，各地均提到要大力推进保障性住房建设。与2021年实际建成的保障性住房相比，2022年各地的建设目标均有不同程度的提升。

政策底部出现，信贷回归正常。

中央强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险的底线

出现当下楼市全面断崖式下调的最主要原因是信贷排队，购房者的按揭贷款，和开发商的开发贷，基本全面收紧，导致市场断崖式下调。11-12月最近央行等部门密集表态，市场期待出现有利于信贷回归正常的表现。整体看，市场房贷逐渐向稳定的方向发展。10-12月房贷逐渐回归政策，开始影响市场，市场逐渐回归平稳。