莱钢公积金提取政策「山东公积金提取新规定」

（原标题：下月起，公积金基数最低1550元）

记者从市住房公积金管理中心获悉，自下月起，我市2016年度住房公积金的缴存基数上限正式调整为14976元，缴存基数下限调整为1550元。

据了解，自2011年开始，市住房公积金管理中心便开始每年向社会发布缴存基数上下限标准及执行时间，此次上限调整根据烟台市统计局公布的上一年度全市职工平均工资的3倍来确定，确定了我市住房公积金的缴存基数上限为14976元。下限则根据烟台市人民政府公布的当年最低指导工资来确定，其中莱阳市、栖霞市、海阳市、长岛县缴存基数下限为1550元，烟台市直及其他县市区均为1710元，该标准执行时间为2016年7月1日至2017年6月30日。中金网6月23日

“去年缴存基数上限为13145元，下限为1450元，从下月开始，市民工资条上的住房公积金肯定会有所增加。”据住房公积金相关负责人介绍，此次调整还要求全市各单位核定的职工住房公积金缴存基数应由职工本人签字确认，职工无法签字的，单位需出具《住房公积金基数调整承诺函》，此举是为了确保职工尤其是按照最低基数缴存职工的知情权，以维护其合法权益。

此外，市住房公积金管理中心将每年定期发布缴存基数上下限标准，实行“限高保低”政策，对于缩小缴存差距、维护低收入职工合法权益发挥了积极作用。

莱阳公积金贷款购房 请谨避五大误区

误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付

发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。

误区二:公积金提取额可以超出租房款或购房款

自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而买房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。

误区三:父母的公积金子女也可使用

子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。

误区四:个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。

按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。

2016年莱阳住房公积金贷款的最新政策有哪些

1、提高了贷款申请人的贷款额度

2、提高公积金贷款上限至45万元

3、延长贷款年限至退休后5年

4、职工无需再提供职工家庭收入证明材料和房租完税发票

5、实行租赁住房、物业费、专项维修资金提取等住房公积金使用新政策

6、取消原租房提取政策中“房租支出超过家庭收入15%”的提取条件限制

7、允许异地缴存住房公积金在烟台购房的本市户籍职工，申请住房公积金贷款

8、对涉及贷款额度计算的个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准进行了调整

9、提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证3年内一次性提取”

10、将住房公积金贷款申请人缴存住房公积金条件由连续缴满1年、累计间断不超过3个月，调整为足额缴存6个月及以上即可

11、职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”。

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