学区房有什么优势「苏宁易购企业账号好处」
来源： 2023-03-19 10:16:29
一.小区概况
苏宁乐瑰园建成于1999年，由苏宁置业集团有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有20年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅15栋，共计736套房。小区配有车位55个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为54627元，高于商圈均价（45532元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是95平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站上海路1182米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为芳草园小学凤凰校区，芳草园小学凤凰校区是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为二十九中致远中学，二十九中致远中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有环宇城，天玺尚座，华彩荟(南京店)，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市第二惠民医院，远大中医院，河海大学医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：4分
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