北京南站到房山良乡大学城西地铁「房山线地铁末班几点」

来源： 2023-03-09 14:16:13

编者按：欢迎加入《数字化转型研习社》，专注数字化转型领域，打造一个汇聚数字化转型爱好者，一起科研、学习、实践的交流平台。

看完燕房线的房子，忽然想看看良乡（西五环至西六环间）是否有200万以下房子，毕竟房山区政府就在这里。在贝壳上搜了一下。良乡大学城西站地铁附近竟然真的有。于是约了一个经纪人看房。主要看了四个小区：瑞雪春堂、昊天嘉园、玉竹园小区一里。

瑞雪春堂是其中最大的小区，由28栋住宅、7栋配套商业围合而成，绿化率达30%以上。社区西通京石高速，东接京开高速，南到六环路,交通便捷，917专线、952、3路等多条公交线路直达小区门口。走路20分钟左右到良乡大学城西站地铁或者地铁南关站。小区内部有健身场所，可以打球。物业公司是北京春堂物业服务公司。物业费为1.68元或2.48元/月/平方米。小区门户管理非常严格。其中两套房子经纪人有房间钥匙但无门禁卡，等了十几分钟一直未见人员出入。当时赶时间，只能无奈放弃。看了一套底层的房子，大开间，整体厨房，50平左右，报价188万。虽然靠路边但却不吵。就是房子在小区最里面，出小区再走到地铁用时较长。

第二个小区是只有5栋楼的昊天嘉园。步行10分钟左右可到良乡大学城西站。2000年初的总高六层的板楼，无电梯，车位紧张。户型有一居和两居，采光挺好。绿化率低。小区底部有商超。看房时有一段围墙是坍塌的，不知后来是否修补好。楼道里贴满了小广告。可以看出来是存在较早的小区，以三代居住为主。看了一套底层50平的，空置状态，报价176万，非满五唯一。又看了一套中间楼层60平东南向的，业主自住中，满五唯一，报价198万。后看的这套房子还不错，小区环境不太喜欢。

第三个小区是玉竹园小区一里。小区很小，只有几栋楼。看了一套60多平一室一厅的，户型被业主改造得很奇葩，一言难尽。集中供暖，带电梯。步行5-10分钟到达良乡大学城西站。报价180多万。

第四个小区是鸿顺园东区。小区环境一般，但是到地铁很近，步行5分钟即达。内有充电桩。先看了一套6层无电梯30多平米的房子，报价167万。爬楼上去气喘吁吁，又是顶层，所以直接放弃考虑。第二套是高层有电梯纯南向大开间。户型方正，有电梯，高层，纯南向，2011年房子，46平。可能是因为有前面打底，所以看到这套瞬间觉得比较满意。报价190万左右。后来关注了一下类似房源，几套房源业主初始报价199万，但21年7月份不论楼层高低及装修情况，无一例外都降价到190万左右，房价整体价格走低。老公看中了后面这套。认为房山线直达丰台科技园和10号线首经贸站。且未来到丽泽商务区会很便捷，看好其发展前景。我个人更倾向于恒盛波尔多和孙村面积较大带阳台的房子，居住体验更佳。但从近几年实际情况出发，最后还是购买了房山良乡的商品房。